祥生·艺境山城(洋房)

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  • 2015-01-23更新时间
住宅套数878可售住宅套数1预定住宅套数0已售住宅套数877已登记住宅套数629
住宅面积100,250㎡可售住宅面积121㎡预定住宅面积0㎡已售住宅面积100,129㎡已登记住宅面积67,548㎡
总套数979可售总套数8预定总套数0已售总套数971已登记总套数658
总面积106,846㎡可售总面积1,512㎡预定总面积0㎡已售总面积105,334㎡已登记总面积69,599㎡
编号许可证开盘日期交付日期总户数可售户数已售户数总面积可售面积已售面积
001774滁(2016)房预售证第0262016/6/8未知750756581.69㎡0㎡6581.69㎡
001772滁(2016)房预售证第0242016/5/11未知810819870.93㎡0㎡9870.93㎡
001687滁(2015)房预售证第062号2015/8/4未知5405411434.79㎡0㎡11434.79㎡
001657滁(2015)房预售证第028号2015/5/5未知11601169990.48㎡0㎡9990.48㎡
001656滁(2015)房预售证第027号2015/5/5未知9849410358.95㎡801.58㎡9557.37㎡
001655滁(2015)房预售证第026号2015/5/5未知103310011219.16㎡589.28㎡10629.88㎡
001641滁(2015)房预售证第012号2015/4/10未知4041251.29㎡0㎡1251.29㎡
001583滁(2014)房预售证第135号2014/12/31未知144114317913.96㎡121.41㎡17792.55㎡
001582滁(2014)房预售证第097号2014/10/28未知304030428225.06㎡0㎡28225.06㎡
物业类型住宅付款方式按揭、一次性、公积金
产权年限70年[产权年限?]公摊[公摊?]
绿化率[绿化率?]容积率[容积率?]
占地面积建筑面积
所在区域南谯区车位信息1365个
楼盘地址滁州市醉翁路与三友路交叉口
售楼处滁州市琅琊区南谯北路南湖花园2号,醉翁路与三友路交叉口
开发商祥生置业
物业公司
简介

1、区域位置祥生·艺境山城项目地块坐落在滁州琅琊山南麓,项目用地共3000亩,外部道路由醉翁路连接科教园与主城区,由洪武路连接高铁站。并以双桥水库为核心,以“上下五千年”历史展示带为中轴,用地被划分成1800亩的长城影视基地与1200亩的祥生·艺境山城商住区。滁州祥生·艺境山城地块一期项目位于滁州科教园片区的西南面,整个地块的东面,整个一期地块呈不规则的菱形,东北接三友路,东南为敬梓路,西南达二贤路,西北为醉翁路。其中醉翁路已经落成通车。2、项目名称及内容本次项目为:滁州祥生·艺境山城3、用地及建筑规模祥生·艺境山城地块一期项目总用地面积为180322平方米,总建筑面积为265547平方米(包括地上、地下建筑面积,不包括架空面积)。三、设计条件1.本建筑工程等级为一级。2.本工程为多层建筑群,防火适用于《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)。3.抗震设防烈度六度。4.设计使用年限分类为3类(50年)。四、设计理念及目标1.本工程设计在符合该区域详细规划的前提下,坚持“以人为本”的原则,并结合贯彻该区域城市设计总体构思,开发实现创造新颖的城市空间形态。2.创造居住建筑新的空间模式,体现以人日常活动模式为基本,营造滁州市市场认可的住宅小区。3.以绿色建筑、节能建筑作为本小区的最终实现目标,紧跟国家宏观调控政策,创造一流的住宅小区。五、总体规划设计1、总体布局1)、合理利用场地高差起伏大的特点。祥生·艺境山城地块一期项目具有南北高差、东西高差大的特点,因此地块内部的高度总体呈现北高南低,西高东低的态势。2)、充分利用区位景观优势,形成视觉通廊。滁州祥生·艺境山城地块一期项目西北侧为琅琊山风景区,在房屋的建筑高度形成了小于36米的高度限制,同时为了能在西北面与琅琊山形成视觉通廊,不遮挡琅琊山秀美的山川风光,我们将西北面的建筑控制在9层以内,沿醉翁路形成2个分离的中高层组团,其余设置多层建筑,从而沿醉翁路形成天际线,既丰富了城市天际线的内容,不会对城市道路形成压迫,也能将琅琊山的风景渗透入本地块内,成为地块内可细细观赏的远山眉黛。综上所述由于本地块受到场地高差,房屋高度,城市道路退让等因素的限制,加上本地块为形状为不规则的菱形,因此建筑以东南向与整个地块呈斜角布置。总体布局上建筑围绕着中心庭院,依托于地势,形成东南侧低,西北侧高,内圈低,外圈高的布局形态。建筑群以组团形式布置,以利于各种不同产品的自成体系,以及各个组团的独立开发为基本出发点。3)退让红线    因规划要求本地块退让醉翁路,三友路,敬梓路,二贤路,道路绿线与道路红线为城市绿化带。3、出入口   由于本地块周边的醉翁路已经落成通车,因此我们在本地块的南侧敬梓路设置了一个主要出入口,在北侧醉翁路设置了一个辅助次要出入口,同时在本地块西侧设置了步行通道,与将来祥生·艺境山城项目商业中心相衔接。4、道路交通系统小区内主要道路形成环线连接2个小区出入口,并连接各个组团的人行出入口和地下汽车库出入口。其中车行路为沥青露面,人行路为铺装露面。组团内部实行人车分流,住户及访客的车子不进入内部,但可供特殊车辆行驶,如消防、救护、环卫、搬运等。5.配套公建1)、商业服务设施沿南侧二贤路、北侧醉翁路交叉口设置局部两层商业服务网点,形态以围绕城市生活内容的商业、娱乐、购物、休闲为主。2)、物业管理用房物业管理用房按地上建筑面积(含地上安置房面积)的0.2%设置,需要428平方米,布置在B-2#楼、B-3#楼一层处及B-6#、B-7#楼一层处,满足规范要求。3)、机动车位根据滁州市规划局规定每125平方米1个车位,经计算配置共需1365辆,其中地面停车205辆作为临时停车,其余1160个车位均匀分布在各个地下室,满足要求。根据规划任务书要求,计算商业面积为3769平方米,商业停车按0.5个/100㎡建筑面积设置机动车位,经计算共需19辆,共设置19辆,均沿商业布置在地面,满足要求。4)、非机动停车位根据滁州市规划局规定商业非机动停车位151辆,地上计容停车库5237平方米地下非机动车停车库6490平方米。5)幼儿园1、按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》相关规定,幼儿园班级规模规定为:小班20~25人,中班26~30人,大班31~35人;2、参照《建筑设计资料集3》幼儿园设计部分所列“居住区、托儿所、幼儿园千人指标”得出:幼儿园千人指标为12~15人。班数=2246(户)*3.2(人)/1000*(12~15)/(20-35)故本小区幼儿园班数应该在3~6班之间,考虑到周边小区,设置一12班幼儿园。*

  • 2016-05-27 09:16:57

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  • 2017-12-14 10:12:06

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  • 79.05㎡A户型户型2室2厅1卫1厨
  • 79.05㎡小高层A户型2室2厅1卫1厨
  • 88.17㎡多层B户型2室2厅1卫1厨
  • 88.32㎡小高层B1户型2室2厅1卫1厨
  • 89.77㎡小高层B2户型2室2厅1卫1厨
  • 85.39㎡B3户型户型2室2厅1卫1厨
  • 85.39㎡小高层B3户型2室2厅1卫1厨
  • 89.82㎡C户型户型3室2厅2卫1厨
  • 实景图售楼部
  • 样板间样板间
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  • 实景图实景图
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  • 配套图配套图
  • 样板间样板间
  • 交通图交通图
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坐标参数:118.291944,32.24085
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  • 餐饮