南京有银行首套房贷利率上浮25%

发布时间:2018-06-25 08:39:06点击:662次来源:扬子晚报原作者:未知发布人:曹家琪类型:广告

        买房成本又提高了!昨天,扬子晚报记者以购房者身份采访了南京地区的23家商业银行后发现,南京地区首套房的房贷利率又有所提升。

  当前,市场上首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%,但是有几家银行表示,目前已上浮25%,其中,光大银行位于河西地区的一家网点工作人员表示,现在首套房贷款利率上浮25%,并且还有附加条件,要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理,该银行网点表示,今年以来房贷额度紧张,一手房且首套房贷款相对容易,而二套房贷款基本上没放出几笔;农业银行一家网点工作人员告诉扬子晚报记者,当前对于首套房贷款利率是上浮25%,然而,基本上网点处于停贷的状态,“贷款额度太紧张了!”这位工作人员称。北京银行表示,会根据贷款人资质给予不同的贷款利率,首套房利率一般上浮20%至30%。

  扬子晚报记者了解到,当前市面上主流的首套房贷款利率是基准利率上浮20%。比如渤海银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等,都是基准利率上浮20%。

  此外,从对首套房的认定来看,记者发现,各家略有不同,有的银行认定,有过贷款记录但贷款已还清,再买房可以按照首套房标准,但有银行表示认房又认贷,只要名下有房,再买房就要按照二套房的贷款利率进行,也有银行表示名下的房产贷款已还清的情况下,再买房,首付比例按照首套房首付五成,但是贷款利率要按照二套房上浮25%或30%。

  首套房贷款利率较上月有所提升,然而扬子晚报记者发现,多家银行对于二套房的贷款利率仍与上月相差不多,基本上都是上浮25%至30%。

  针对南京地区房贷利率的情况,扬子晚报记者采访了融360房贷分析师李唯一,他表示,据融360监测数据显示,目前南京地区首套执行基准利率上浮20-25%较为普遍,二套利率保持同幅度上浮。全国来看首套利率执行基准上浮15%-20%较为普遍,南京利率高于全国平均水平。

  李唯一告诉记者,南京地区商业银行房贷利率上浮的原因包括以下几个原因,如银行响应政策调控,降低居民杠杆;资金成本上浮,相应成本转嫁至贷款用户;银行业务、产品策略调整,降低部分业务资金资源占用比例;银行提高用户利息成本,驱赶剔除潜在投机行为。他认为,在整体宏观经济形势不变的情况下,预计未来房贷利率将保持上升趋势,这个上升将会呈现低速连续的特征。

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