扎心了,买房拖拖拖,房价升升升!滁州均价上涨超千元每平!

发布时间:2019-05-08 14:39:00点击:4976次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告

相信每个人或多或少都有被劝买房的经历,当你嫌弃房子这不好那不好,拖着没买,转眼间,你会发现,房子又涨价了~

也许有人会疑问,国家不是出了各种调控政策,为何房价还在涨?

网上有一个和好的段子就是最好的诠释:

今年房价1万,明年1万5,涨50%,开始控制;
今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;
今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;
今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内;
今年房价3万3,明年3万9,涨13%。
——过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头!

有时候,你不得不承认,放眼中房房地产这20多年,房价越来越稳定,但是却没有跌过。

一、买房拖拖拖,房价升升升

对于滁州的房价,其实这几年来也是逐渐上升,只是升的慢与快的问题。




 

 



从上述数据中,我们可以看到,滁州房价十年前是均价3500元/,到2019年的今天,滁州单价已经进入7000元+/㎡水平,甚至单个楼盘的毛坯均价已经过万。小编整理了2019年1月份至今的楼盘备案价,最高均价上涨1300元/㎡,而部分楼盘已经进入9000元+/㎡-10000元+/㎡。

 


虽然过程有些曲折,但是目标一致:跌跌撞撞往上爬!

人生不能走回头路,房价也是如此。就算政府在调控楼市,也是为了稳定楼市,房价会出现寒冬时刻,但扎心的是,它永远回不到10年前,能跌倒一年前的价格已经很不错了。

有时候冲动一把也好

经常看到置业顾问在朋友圈晒出鸡汤:


直到现在我都放不下一个人,
那个跟我说了句“考虑一下”,
然后几个月过去了,
也不知道他现在考虑的怎么样了。

 

 

其实小编想说的是,有时候冲动一把也挺好。

比如:

“3年前后悔交了定金,退的时候不给退,咬牙借了钱付了首付。现在赚了120万。”
“2年前付了订金想买套房,后来不想买了,找销售退订金,开始不给退,送了2000给他才退了订金。今年那套房子涨了30万,我真是恨死那个销售了。”

看,有的时候,冲动一把,也不是坏事。


购房门槛越来越高 刚需盘价格不再刚需


市场变好了,刚需盘也紧跟“时代”的步伐,抓紧时间往上涨,根据1月份至今的备案价,有部分刚需盘的价格都在上调!均价均已超7000元+/㎡。这对刚需客来说,无疑是提高了购房的门槛,增加了购房压力。(部分刚需盘备案均价


 


越等越凉,原来首付也只需要十几万,现在首付也提高了,购房成本总体上直接多增加了几十万,更别说买房的难度了。


滁州房价会降吗?

 

在持续观望买房的人都抱着房价会降的心理,但是就目前情况而言,滁州的房价总体上是稳定上升的。

 

 

首先,滁州作为南京的都市圈,房价与南京、合肥等地相比,房价还处于地位,上涨的空间还是有的。加之,滁宁城际铁路的加速推进,滁宁一体化是迟早的事,未来,随着规划的推荐,新区域的发展,周边楼盘价值又是翻一番~

在国家的严格调控下,房价不会暴涨,但逐步上升确实是存在的。

 

一句话,刚需买房要还得趁早!

 

 

 

 

 

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