青岛第二批集中供地再挂牌!地块减少规则变严 违规将禁拍3年

发布时间:2021-08-19 16:59:16点击:221次来源:中国房地产网原作者:未知发布人:admin类型:广告

     8月18日,青岛市辖区第二批集中供地重新挂牌(包含市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸和即墨),共计87宗,总建筑面积765万㎡,起拍总价312亿元。相比于此前挂牌的100宗地块,李沧、城阳和西海岸共减少13地块出让。

  土拍竞拍规则也有了新的调整:资格方面,中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业,除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外,均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

  资金来源方面,参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等

  溢价率方面,其中高新区的溢价率限制在15%以内,其他最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统,达到限价后,转到线下竞高品质住宅(绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设环节。

  同时提出了严厉惩罚规则,如若违规将3年内禁止在青岛市参与土地竞买。竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的,或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买,取消竞得人(暂定)资格,扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还,竞买人3年内不得在青岛市参与土地竞买;经审查,竞买人提交的《资金承诺书》与审计结论不一致,已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》,扣除50%竞买保证金作为违约金不予退还;已签订出让合同的解除土地出让合同,定金作为违约金不予退还;土地已交付的,竞得人应无条件将土地交还出让人。竞买人3年内不得在青岛市参与土地竞买。

  据悉,此前青岛市辖区第一次发布第二批集中供地名单中共计100宗地块,总建筑面积839万㎡,起拍总价364.7亿元,最高楼面起始价18504元/㎡,其中住宅用地(含商住用地)79宗,面积约4480亩。

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