2月19日，多部委联合发文，明确除一线城市外自2月22日起包括新房（首套房、二套房）、二手房等开始执行新的契税政策。就此，小编第一时间向滁州市市地税局了解得知，此次减契税新政在2月22日正式于滁州落地实施。

    据悉只要是在2月22日之后前往税务中心申报的都可以享受最新的契税政策。另外值得购房者注意的是，若是在2月22日之后退房的客户，原先缴纳的契税也不予退还；不过如果是已经签过购房合同但没有缴纳契税的购房者，在2月22日之后前往税务中心申报的都是按照契税新政执行。

减契税新政今日正式实施 二套房最高可省一半契税

    根据对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

    契税新政在滁州落地之后，对购房者优惠产生哪些影响和改变呢？对于购买90㎡以下首套房的购房者来说并没有影响，但是对于首套房90㎡以上和二套房的购房者来说意义还是比较大的，我们以市区热销楼盘御天下为例：

    假设购房者作为首套房购买了御天下173㎡的住房，按照御天下5100元/㎡的均价，该套住房的总价为83.23万元，那么按照以往的4%契税标准，他将缴纳33292元的契税，而按照新的契税标准（1.5%）计算，则只需缴纳12484.5元，节省了20807.5元。

    对于购买二套房的购房者来说，如果购买了御天下90㎡以下的面积为88平米的住房，按照御天下5100元/㎡的均价，该套住房的总价为44.88万元，那么按照以往4%的契税标准，王先生需缴纳17952元的契税，而按照新的契税标准（1%），王先生则只需缴纳4488元的契税，节省了13464元。

    最后，如果购房者购买了90㎡以上面积为的住房，不管具体面积为多大按照原先的契税标准都要按照4%标准征收，而按照新的契税标准则是2%。我们仍然以御天下为例，假设购房者购买了御天下面积为107平米的二套房，按照御天下5100元/㎡的均价，总价为54.57万。那么按照以往的契税标准需缴契税21828元，而按照新的契税标准（2%）则只需缴纳10914.节省了整整一半。

楼市利好消息频繁 加快滁州楼市去库存

    2016年刚刚到来还不到两个月，楼市便不断传出利好政策，从再次降低首套房首付到目前的契税新政，都显示出中央对房地产市场鼓励和刺激的决心。滁州楼市新年期间销量火爆，此时出台契税新政对于滁州的房地产市场无疑是“锦上添花”，滁州当地各大开发商均表示对即将到来的金三银四充满信心。