去年到今年，房产新政策屡出不穷，一项一项着实让人眼花缭乱。总体来说国家对于房产市场的去库存与慢慢调控，政策也越来越松，购房形势大好。但是这些新的政策到底有没有落户滁州?传说中有关购房的小道消息哪些是真哪些是假?小编今天就给大家做一盘点：

1、首付比例降低啦？

　　已经落户滁州。

　　政策内容：2月2日下午，相关部门发布，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　首付比例到底是多少?小编做个图带大家了解：

　　其中需要注意的是二套房的商贷，滁州已经在年后开始实施首套房最低20%的新政。但是只有指定银行(的中国银行、农业银行、交通银行、皖东银行)实施。

2、房公积金公积金存款利率上调？

　　已经落户滁州。

　　政策内容：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

　　由于公积金利率过低，公积金可利用率很低，也让一部分缴存职工在不购房的情况下试图通过各种方式提取公积金，从而影响了公积金正常使用。从新政策来说，提高公积金利息，增加了缴存职工的收益，有可能吸引部分职工减少公积金非购房提取，从而促进公积金规模的提高。但若想更大程度发挥公积金支持住房消费的作用，还需要更多有效的改革措施。

3、其他地方的公积金可以在滁州买房了?

　　已经落户滁州。

　　政策内容：合肥、淮南、滁州、六安、桐城五市间可异地提取公积金、可异地认证养老金、可转接社保。省内异地缴存住房公积金的职工，在滁州市境内(含市区、各县市)购买商品房、存量房，可以在房屋所在地申请住房公积金贷款。

　　异地可以在提取，但是只有五个城市之间，其他城市之间提取也指日可待。

4、买90㎡以上的房子契税变少了？

　　已经落户滁州。

　　政策内容：自2016年2月22日开始，对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　这条房产新政让无数人欢呼雀跃。以前新政未实施的时候，首套房90平方以下，契税1%；90㎡-144㎡，契税2%；144㎡以上，契税4%。二套房无论面积大小契税都是4%。现在新政出来后首套房90㎡以下，契税1%；90㎡以上无论面积大小契税都是1.5%。二套房面积90㎡以下，契税1%；面积90㎡以上无论面积大小都是契税2%。而且无论是从2月22日开始买房的，还是之前已经签过购房合同但没有缴纳契税的，都是按照契税新政执行。

5、住房公积金连续缴纳3个月就可以使用？

　　已经落户滁州。

　　政策内容：职工联系足额缴存住房公积金6个月以上(含)，或连续足额缴交社会保险满6个月、缴存住房公积金满3个月不足6个月的职工，自愿补齐缴存满6个月，亦可申请住房公积金贷款。

　　连续缴纳3个月的确是可以使用住房公积金。但是也是有前提的，大家需要了解清楚。

6、贷款额度增加？

　　已经落实滁州。

　　政策内容：缴存职工家庭，只有一人正常缴存住房公积金的，最高可贷款35万元。2人以上(含)正常缴存住房公积金且共同借款的，最高可贷款45万元。

　　也就是说有缴纳住房公积金的夫妻双方可贷款至45万。

　　总体来说，政策落户到滁州还是比较快的。2016年刚刚到来还不到两个月，楼市便不断传出利好政策，从再次降低首套房首付到目前的契税新政，都显示出中央对房地产市场鼓励和刺激的决心。小编从各大售楼部了解到，新政策对于买房者的影响还是比较大的，滁州楼市新年期间销量火爆，六大新政的落户对于滁州的房地产市场无疑是“锦上添花”，滁州当地各大开发商均表示对即将到来的金三银四充满信心。所以新政策很明显的促进了买房市场，但是至于所有政策的放松是否能真的做到去除房产的库存，还需要时间来证明。