买房是大事,如何才能用满意的价钱买到满意的房子?在选房时,不妨避开以下误区。

误区一:买房只考虑首付

许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚至有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花最合适的钱,买最好的房。

误区二:物业不重要

物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情,如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅是看门那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者更高的舒适度。

误区三:住得越高越好

买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,对于有老人的家庭来说,显得尤为重要。此外,高楼层噪音少也是误区之一,相反,楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。

误区四:现在够住就好

买房不仅是自住更是一种长远投资,购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。尤其是适婚族买房,眼光更要放长远,在购置婚房时,可以优先考虑学区房。学区房的价格也许会相对高一些,但是相比较日后的方便程度和子女教育来说,这一切都物超所值。同时,要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”,才能具有更高的升值空间。