随着伦敦房价的持续上涨,租房的价格走势也是一路向上。但是在这些租房的人里多了一类与众不同的群体:伦敦的超级富豪。

在英国,房地产是最受追捧的投资方式之一。除了自用,还有很多人在购买第二套房,或者单纯购房用来出租。而长期以来,将买来的房屋用于出租,赚取高额租金的现象引起了很多人的不满。为了解决这个问题,英国财政部开始对购买出租房和第二套住房等额外住房的买家加收印花税。

税收的增加使一些地区开始出现房价下跌的现象,特别是在富人区里,那些价格在1000万英镑左右的住房。

根据英国住宅研究中心数据,一栋价值1500万英镑的住房共需缴纳170万英镑的印花税,而170万英镑如果用来租房可以租三年。而根据最新政策,购买第二套房所需缴纳的税额还要更高。

面对房价的波动,想要购置这部分高价房的“超级富豪”开始越来越多地选择租房。从2011年到2016年期间,租房价格几乎翻了一番,而与此同时,高价房屋的销售量却下降了33%。

对于那些人口比较集中的地区,房租平均在每周5000英镑,由于这一地区通常一房难求,房东从中最多可以收取4%的收益,而对于普通房屋来说,收益则一般维持在2.9%左右。

一位英国当地的房屋中介表示,“没有人认为这部分房屋的价格在未来的涨幅会超过10%,更多的人认为房价会出现下跌。因此在不确定未来房价走势的情况下,租房就显得更有优势了。”

而与此同时,人们租房的时长也从过去的12到17个月不断增加,目前平均租房时长已经达到了两年。

根据普华永道国际会计事务所统计数据,2000年的时候,60%的伦敦人都拥有自己的住房。不过到了2025年,更多的人会选择租房,而预计只有40%的人将会拥有自己的住房。与此同时,伦敦的租房价格也会达到最高,未来的涨幅会达到24.4%。而在全英国境内,租房的涨幅则会达到14.5%。