南京楼市之前屡屡出现“日光盘”的情况已经改变,楼盘开盘销售不见“日光”已成常态。而另一方面,市场交易量的上涨使楼市库存进一步下降,已经回到7年前的水平,仅够市场消化2个月。

近期,南京楼市政策不断收紧,接连限制房价、地价。许多开发商已经开始抓紧跑量进而冲击半年任务。例如桥北的弘阳爱上城,共计17栋住宅,去年12月首开,现在已经快售完,只剩下1、9、10、12四栋,而这最后四栋房源也将于近期进行加推。据了解,上周南京10个楼盘共向市场推出了近2200套房源。

上周市场供应量的加大,使南京楼市开盘不见“日光”成为了常态。据悉,上周仅弘阳时光里开盘售罄,其余楼盘去化多为9成。5月23日晚,南站万科尚都荟,加推505套精装房源,开盘去化9成。5月26日,江北高新区弘阳时光里首推二期394套房源,开盘去化9成。5月27日晚,正荣润锦城加推252套房源,约31套138平精装房源没有卖掉,去化不到9成。5月28日,世茂招商语山加推131套洋房,去化9成。而在之前,南京开发商开盘“日光”、“夜光”、售罄的情况则屡见不鲜。

而另一方面,上周南京楼市新房成交量环比上涨了近一半。据南京市网上房地产数据显示,上周南京楼市共计认购商品房3478套,成交4379套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购约497套、成交约626套。与上上周(认购3096套,成交2932套)环比,上周认购量上涨约12.3个百分点,成交量上升了约49.4个百分点。

市场交易量的上涨带来的是南京楼市库存量再创新低。目前南京楼市库存,仅够市场消化2个月。据了解,南京楼市曾经的历史最低库存出现在2009年9月,当时的库存量为2.44万套。继今年2月底库存跌破4万套关口、4月初跌破3万套大关之后,30日中午,南京新房库存仅为24467套,已经回到了7年前的水平。