夏季买房注意这些细节轻松选到好房_楼盘导购

夏季买房注意这些细节轻松选到好房

发布时间：2016-07-15 13:47:07点击：1968次原作者：未知发布人：周明

导读: （嗨滁网讯）一般夏季的时候，房地产会进入淡季，炎热的天气，出门不便，让许多购房把买房计划延后，但是事实上，夏天却是买房的好时机，在此阶段的房源相对充足，在价格上也有优惠。更重要的是，夏天的雨水...

（嗨滁网讯）一般夏季的时候，房地产会进入淡季，炎热的天气，出门不便，让许多购房把买房计划延后，但是事实上，夏天却是买房的好时机，在此阶段的房源相对充足，在价格上也有优惠。更重要的是，夏天的雨水丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。

一、采光
夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。当然,如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。
二、通风
看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角；看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。简单地小办法：抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。
三、排水
夏天雨水充沛，一场大雨之后，就是检查小区排水能力的好时机。同时也可以顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。另外，也一定要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
四、环境
夏天是判断一套房子污染是否严重的好季节：1、生活垃圾污染，夏季多选择晚上看房，而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等；2、噪音污染，夏季的夜晚是夜市的夜晚，是广场舞大妈的夜晚，再就是大货车通行的时候，晚上则可以在房子周边转一转，看有没有很大影响；3、光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让人难以忍受。要购买临街的住宅，最好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。

小编推荐一些滁城在售的楼盘，想要买房的网友可以按照上面所说来挑选房子。

1、正东·中央公馆
楼盘介绍：正东·中央公馆项目位于南谯南路与同乐路交叉口东北侧，北有龙蟠河公园、南有质检局、房产局、公安局、交通指挥中心，西面有市委市政府、森林公园，东面则是滁州市第二实验小学(龙山路小学)，地理位置极其优越，3路、7路、503路公交车都可到达项目，出行便捷，商业配套方面，除项目自身配备的商业部分，距离世贸广场、中普城市广场、港汇中心等大型商业综合体也很近，正东·中央公馆可谓集“生活中心、行政中心、交通中心、教育中心、商务中心、文化艺术中心”于一体，当属“六心级”高品质楼盘！

品鉴热线：400-922-0550转1333
项目地址：滁州市新市政府东侧（南谯路）

2、三盛·颐景御园
项目介绍：三盛·颐景御园位于滁州市琅琊区西涧路与凤凰路交汇处北100米，是三盛集团进入滁州的首个项目，立足琅琊山麓，于千年风水宝地，以法国经典官邸为建筑原形，以山水别墅的领先生活方式，营造恢弘高贵的景观园区。力求体现法式豪华府邸的造型特点，主体使用石材干挂立面，外表追求建筑的威仪感和时间的厚重感，以沉稳典雅的米黄色立面、多层次的坡屋顶、典型的法式方窗、门廊以及铁艺栏杆等组合，再现被膜拜的建筑经典。

品鉴热线：400-922-0550转1173
楼盘地址：西涧路与凤凰路交汇处北100米

3、凯迪·塞纳河畔
项目介绍：凯迪·塞纳河畔坐落于城南新区内，永乐路以西全椒路以东北至龙蟠大道南至东坡路，占地面积226004平方米，总建筑面积753615㎡，销售面积约601856㎡，规划设计有高层、小高层。项目用地平整方正，四面环路交通便利，配套齐全，东侧为新区行政中心市民广场及商业中心，周边均为规划中的大型社区。项目坐拥凯迪湿地公园、滁州湿地公园的双园盛景，园中双湖烟波浩渺，水气氤氲，春看百花齐放，夏可碧海听涛，秋赏落英缤纷，冬见银装素裹，静谧的湖景人居，一年四季都是不一样的风景。99广场、中普广场、世贸广场、港汇中心四大商圈环绕覆盖，方圆数百米即可满足一切生活所需，尽享现代生活带来的舒适与便捷。

尊享热线：400-922-0550转1888
项目地址：滁州市龙蟠大道158号(龙蟠大道与全椒路交汇处）

4、华邦·南湖1号
项目介绍：华邦·南湖1号位于南湖公园东面，定远路与明光路交叉口西北侧，占地面积3.8278公顷，总建筑面积约13万平米。零距离接触城央唯一南湖公园。购物超市、影城等商业配套齐全；优质教育完善，第二幼儿园、解放小学等名校云集；距离火车站、汽车站都很近，公交路线发达；医疗、金融等生活设施配套应有尽有。项目园林设计秉承“拥抱绿色、亲近自然、利用自然、因地制宜”的原则，把南湖公园的湖景美色与区内的景观美不着痕迹的融合，完美展现“家里的公园、公园里的家”的居住理念，致力打造大滁城鼎级湖岸生活大宅。

项目地址：滁州市定远北路8号（南湖东岸）

销售热线：400-922-0550转1198

5、御天下
项目介绍：御天下位于滁州市丰乐大道与清流西路的交汇处，地理位置优越，处于老城、新城、琅琊山风景区的三区合围中，占据着城市南进、西拓的关键点；更是滁州未来无可争议的商务中心、中央生态区与高尚住宅聚居区。坐拥丰乐大道与清流路两大发展轴，紧邻琅琊环山路——西涧路。项目所处交通便捷，4路、5路、18路都可直接抵达。可谓是右手繁华，左手自然，业主可随心调频，尽赏生活的万种风情。

尊贵热线：400-922-0550转1196
项目地址：滁州市清流西路与丰乐大道交汇处

6、鑫缘·英仕公馆
项目介绍：鑫缘·英仕公馆是滁州首家纯英伦风格的高档社区，独特的8层电梯花园洋房设计引领居住新体验，层层退台户户花园。采用人车分流的科学设计，精心打造英伦田园小镇景观，紧邻湿地公园。小区还精心打造了三个主题花园：沃利茨花园，内设树池广场，庭院廊架;海德花园，儿童游乐场和健身器设置其中;圣詹姆斯花园，幽静、典雅，一本书一杯茶一个惬意的假期，在这美丽的城池，享受阳光的滋润，鸟语花香的黎明，进入梦乡。

项目地址：儒林北路1668号（儒林路与东坡路交汇）
VIP专线：400-922-0550转1666

7、祥生·艺境山城
项目介绍：祥生·艺境山城项目总用地共3000亩，用地被划分成1800亩的长城影视基地与1200亩祥生艺境山城商住区，它以双桥水库为核心，以“上下五千年”历史展示带为中轴，两侧建有世界遗产博览园、影视动漫组团等形式组成。后期住宅项目包括多层、小高层、双拼、联排别墅等多种类型。项目绿化率为30%，此外项目周边有2014年滁州市重点建设项目——中央公园，占地1700亩，其中水面560亩，投资3.7亿，为为未来项目业主提供了一个婚礼外景场地、休闲娱乐、品味文化、体验美丽滁州的绝佳场所。