美媒称,根据智囊机构团结香港基金进行的一项新研究,香港可供开发的新土地面积正在减少。这家智囊机构还说,香港的人口增速将超过新公寓供应量的增速,亟需创造更多的土地。

据美国《华尔街日报》网站7月19日报道,该机构高级研究员、报告作者曾维谦说:“我们看到土地和住房资源严重短缺。政府正越来越依赖改变旧土地的用途。这意味着可供建设的土地数量正在逐渐减少。当这些耗尽时,接下来是什么呢?”

这项研究发现,在2012年,招标的900万平方英尺公共土地中有73%都是填海土地,这一比例在2015年有所下降,在招标的780万平方英尺土地中有50%是填海土地。因此,政府正在更多依赖出售改变用途的土地,比如生产场所、山坡土地以及曾经的职工宿舍。

以50年使用年限方式出售公共土地是政府的一个主要收入来源,也是开发商获得建筑用地的一种方式。近年来,包括内地开发商在内的一众新开发商纷纷参加投标,政府则提供面积较小、数量更多的土地供投标。

报道称,香港超过700万人口的大多数都生活在狭小的住房里。一些公寓的面积和美国的一个标准停车位差不多大。与此同时,香港说自己拥有世界上一些最昂贵和奢华的高层建筑和专属场所。

香港特区行政长官梁振英曾再三承诺要增加香港的住房供应,他在今年1月所做的年度政策讲话中称住房问题是“最重要的民生问题”。这一承诺可能包括开发香港的离岛大屿山岛。政府的目标是在未来五年内提供9.71万套公共住房。但是曾维谦先生说,这或许不足以供那些需要公共住房的人居住。政府并未立即回应置评要求。

在2011年至2015年间,年均结婚、生育和离婚的数量均高于1985年至1996年间的数字。但是团结香港基金说,这两段时间相比较的完工住房总量减少了60%。

据报道,香港制造新土地主要有两种办法:填海造地,以及在农业用地上开发所谓的新城。两种方法都很耗时,而且从计划到完工可能会花去超过10年时间。