三季度全国地价环同比均现上升

发布时间:2016-10-26 11:30:58点击:674次原作者:未知发布人:
导读:25日,国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示,三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势;异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈上升态势,...

25日,国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示,三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势;异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈上升态势,其中超九成溢价率超过50%。报告分析称,短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整,库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。

根据中国土地勘测规划院全国城市地价动态监测系统针对全国范围105个主要城市土地市场的监测数据,2016年第三季度,全国地价持续温和上行,综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势。主要监测城市地价总体水平为3767元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。

对比而言,综合、商服、住宅地价环比增速呈上升态势,工业地价环比增速则略有放缓。第三季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.40%、0.87%、2.11%,较上一季度分别上升了0.11、0.25、0.16个百分点;其中,住宅地价增长较快,综合地价增速温和。

同比来看,综合、商服、住宅、工业地价同比增速较上一季度均呈上升态势。第三季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为4.57%、2.67%、6.77%、2.49%,较上一季度分别上升0.54、0.20、1.04、0.02个百分点。其中,综合、住宅地价保持低速增长,商服、工业地价平稳波动。

就住宅地价而言,一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势,而大部分二三线城市的地价变化表现平稳,市场分化显著。从具体城市来看,105个主要监测城市综合、住宅地价延续了上一季度的增长态势,环比上涨城市均为90个,同比上涨城市均为85个。

值得一提的是,第三季度各地上报的异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势,其中超九成溢价率超过50%。截至2016年9月30日,三季度各地上报异常交易地块176宗(其中一线城市上报10宗,二线城市上报62宗,三四线城市上报104宗),比上季度增加了79宗,涨幅为81%;比上年同期增加了137宗,涨幅为351%。平均溢价率为187%,比上季度上升了64个百分点;比上年同期上升了73个百分点。平均竞价轮次为129次,比上季度增加了23次,涨幅为21%;比上年同期增加了49次,涨幅为62%。

该报告预计,土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在全国性政策总基调不变,地方政策自主化、差异化提升的综合作用下,短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整,库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。

 

必须 登录 后才可以发表评论
全部评论

广告

热门楼盘
  1. 01天玺

    滁州创信...

    一房一价

    一房一价

    滁州创信置业有限公司

    待售

    南谯区

  2. 02国兴·翡翠熙岸

    滁州鑫兴...

    9500元/㎡

    9500元/㎡

    滁州鑫兴置业有限公司

    待售

    琅琊区

  3. 03中丞品著时光里

    安徽中丞...

    一房一价

    一房一价

    安徽中丞房地产开发有限公司

    待售

    南谯区

  4. 04远东·苏滁壹号

    滁州市容...

    6980元/㎡

    6980元/㎡

    滁州市容州投资有限公司

    期房

    城东板块

  5. 05文德春江悦府

    滁州儒新...

    一房一价

    一房一价

    滁州儒新置业有限公司

    期房

    琅琊区

  6. 06邦泰壹号院

    安徽邦泰...

    9197元/㎡

    9197元/㎡

    安徽邦泰控股有限公司

    待售

    琅琊区

  7. 07正荣·润熙府

    滁州正乾...

    14450元/㎡

    14450元/㎡

    滁州正乾置业发展有限公司

    待售

    琅琊区

  8. 08力高天宫·君逸府

    天宫合和...

    8000元/㎡

    8000元/㎡

    天宫合和(滁州)置业有限公司

    待售

    城东板块

  9. 09金鹏·天誉

    滁州鹏悦...

    9200元/㎡

    9200元/㎡

    滁州鹏悦房地产开发有限公司

    期房

    琅琊区

  10. 10金鹏天著

    滁州创鹏...

    14450元/㎡

    14450元/㎡

    滁州创鹏置业有限公司

    待售

    琅琊区