一栋好的房子，除了出色的户型设计，让居住者住的舒适开心，享受美好生活，更能够利用周边环境为居住的舒适度、喜爱程度加分。因此，购买者买房旨在为自己和家人提供一个舒适的环境，若是选择了不好的房，则不仅达不到预期效果还会适得其反。所以，购房者都会在买房时再三选择，想要买到最适合自己的房子，但是什么样的房子是好房子呢？好房子又有着怎样的标准呢？小编今天就来为大家答疑解惑！

  【1小时内的生活圈】

  关于这个，可能很多人不理解，如果我们把它换成上下班时间就通俗易懂了。如果一个开车或乘公交车的上班族每天在上下班的时间上要花费到两个小时以上，那他一年就有一个月的时间待在车里，五十年就有四年时间是待在车里！这是多么惊人的数字！如果我们可以把用在上下班的时间集中起来，创造自己的劳动价值，那岂不是更好？有专家建议，购房者应该选择离自己工作地点五公里范围内的地段，这样才不会浪费太多时间在上下班上，更能提高工作效率，也能有时间享受自己的生活。

   【小区绿化要达到35%以上】

  居住环境有一个重要的硬性指标叫绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。它在遮阳、防风挡尘、消菌、美化环境上都有着重要的作用。

    随着人们生活水平的不断提高，人们对于自己居住的小区环境的要求也越来越高。有关规范也曾经规定：新建居住区绿地率不应低于30%。而一般来说大城市近郊普通住宅居住区绿地率应在35%以上。在此也要区分“绿地率”和“绿化覆盖率”的区别，它们是不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。因此购房者在买房前应该先考察所选楼盘的绿地率，选择绿地率高的小区更能心旷神怡。

  【人性化的设计与配套】

  小区的设计应该人性化，它可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系。

  同时，一个社区的配套是小区生活中必不可少的重要组成部分。小区里面应该要有生活必需的配套比如超市、市场、商业区等等，提供让业主足不出户便能自给自足的便利。有些小区还有公交车站、游泳池、健身馆、学校、医院等等大型配套，则会更便利业主的生活。

   【建筑密度小】

  低密度的直接表现就是低“容积率”。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。一般情况下，一个小区的高层住宅容积率应不超过5，低于19层的多层住宅应不超过3。

   【好户型标准】

  户型也是很重要的一个标准。好的户型应该有着这样的标准：

  首先，主卧室要求舒适，面积也应相对较大。一般要求进深较宽，主卧室的面积不应小于12平方米，16平方米左右则较为合适。

    其次，起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。厅卧分开，可以使得卧室私密性得到保证。且厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

  再次，管道的走向要安排合理。购房者最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

  最后，房子的门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。