统计数据是判断楼市形势的晴雨表与风向标，9月底以来，北京、深圳、天津、成都、郑州、福州等20多个城市新政落地,多地重启限购限贷。这些天来，政策对楼市影响到底有多大，一些转冷的数据可以看出楼市新进展。

以北京新房市场为例，政策出台以来，着急买房的人少了，理性观察的人多了，这些楼市新迹象已经在市场数据中得以体现。来自亚豪君岳会的统计数据显示，10月第三周（10月17日-10月23日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2069套，成交面积24.24万平米，这也是进入10月之后，成交连续第三周处于低迷。

据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，10月21日，北京二手房网签量骤然腰斩，交易量创下了“十一”之后的最低值。经过两周对节前交易的消化，9·30新政后的北京二手房市场情况终于将要通过网签数据浮出水面。

伴随着交易的降温，二手住宅的价格接下来也将趋于稳定，甚至回调。

同样降温的还有今年火热的土地市场，中原地产研究中心统计数据显示，调控政策继续深入下，8-9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减。在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了明显的退烧现象，相比调控前市场的8-9月，高价地数量开始减少。

“金九银十”是每年的楼市销售旺季，目前楼市降温，主要原因还是政策发力，9·30新政按首套、二套、普宅、非普宅的标准普遍提高了商业贷款的最低首付比例，这样的严厉政策可以说是给此前过热的楼市注入了一针强有力的镇定剂，购房者或是不得不取消或延迟购房，或是选择观望等待，加上不少银行自行收紧了信贷，市场交易的冷却当属必然。

对于前期温度过高的楼市而言，关键指标的降温有利于市场买卖双方回归理性，对楼市长远发展是好事。当我们盘点整个楼市数据时，一些走热的数据同样让我们惊喜。知名商业地产服务和投资世邦魏理仕近日发布《2016年第三季度中国房地产市场回顾》。报告指出，在“双创”推动下，今年以来日均新登记企业达1.46万家，比去年同期每天多增2000家左右。反映在办公楼市场上，众创空间和创业企业的需求活跃。中国经济中积极的信号已经在房地产市场显现。

楼市数据的降温与走热，折射的不仅仅是楼市的冷热交替，更是中国经济转型最新积极进展。