近日，地产圈进入开年来最大的一次互联网话题大战，先是保利地产宋广菊所发保利是个P的微博引关注，接着恒大无理由退房引起了文体跟风，万科从三好到四有社区……互联网思维下，品牌房企各出奇招吸引眼球，各出新招求变求新，变脸进行时。

　　前一周的楼市真是风云变幻，记者的微信朋友圈被几件事刷爆了，一个是保利集团董事长宋广菊发了“保利是个P”，该微博获得上万次转发，被盗号？炒作？手滑？引发全民猜想。后来谜底揭晓，原来这是保利地产借助互联网渠道发布公司“5P”新战略的一套营销炒作方案。于是，“××是个P，××才在意”的“保利体”出炉被又一次刷屏。

　　同天“万科是个T”也在到处流传，至于这个T该如何解读呢？正当记者浮想联翩的时候，万科自己把谜底抖出来了。就是淘的首字母，这是为万科5月的淘房节的宣传。而恒大的

　　“无理由退房”也引起朋友圈的头条之战。万科表示“退×大买万科，你无理由退房？我无退房理由”。恒大不甘示弱，迅速反击“×科自称有5好，给我退房好不好，恒大地产虽年轻，无理由退房见真情”。随后，绿地、绿城、旭辉众房企跟进。地产圈进入开年来最大的一次互联网话题大战，混战中端倪渐显—地产营销及传播步入跨界时代，行销、站台肉搏独大的局面将被打破，而互联网思维及热点跟风操作逐渐成为主流。

　　一招新 吃遍天

　　短短几天，地产圈互联网掐架大战热情高涨，撕扯者有之，围观者有之，出人意料者更有之，房地产圈正以百家争鸣的精彩局面推进地产行业的发展。而继“5P战略”发布之后，保利地产再现重磅创新之举。日前，一场主题为“品牌房企创新之道”的高峰论坛在京举行，吸引了包括保利地产北京公司总经理李晶、北京万科营销中心总经理杨晓阳、北京房协秘书长陈志在内的众多嘉宾到场探讨房企创新之路。

　　用北京保利的话来概述，商办平台是北京保利对旗下商办物业进行前所未有的资源整合形成联动保障的产物，这一平台理念也被业内视为北京保利在服务领域进行的一次创造性的尝试，且由此也将开创品牌房企创新的新思路。

　　在北京房协秘书长陈志看来，北京保利商办平台资产保值功能可靠，不仅如此，商办平台资源大整合还将能给投资企业发展带来相应支持，这一创新思路值得众房企借鉴。

　　“我很认同小米的宣传语：专注、极致、口碑、快。”杨晓阳表示，因为拿了地就能赚钱的时代已经过去了，不专注玩不下去，房地产的高利润时代也过去了，我们如果不抠产品细节的东西估计也活不下去，地产行业就是要多创新多折腾，要抢市场，抢速度。

　　创新才是正道

　　其实，近一年来，品牌房企从营销、管理到金融、服务等多方面创新尝试层出不穷，当下已进入比拼“互联网思维”的创新时代。事实上，房企“触网”以来，变脸事件不断，创新之举频频都有升级动作。

　　比如华夏幸福基业正在将原来产业园区模式进行升级；绿地集团在北京成立产业发展促进中心；SOHO3Q、瑞安“创智天地”、万科云城等孵化器项目。北京万科4月20日提出V-LINK“四有”社区，内涵包括创业社区、健康社区、成长社区、共享社区等四大方面的建设，欲构建一种由业主充分参与共建共享的社区服务平台，接着万科三联社区书社热闹开业，落地与践行着从社区商业配套、社区共享服务两大方面进行城市配套服务商的升级。

　　有关业内人士表示，目前房企不再是单枪匹马或仅限于行业内合作，更多的是在寻找互联网合作企业、大型金融机构等资源进行嫁接，扮演服务商或其他专业领域主要角色。显然，2015年对于房地产行业来说尤为关键，一些没有创新精神的企业甚至会在新一轮的房企洗牌中被淘汰出局，房企格局将会由强者恒强，向优而强、强而大的方向转变。