无力付清购房全款又暂不享受公积金贷款政策的城镇居民，眼下有了新选择——直接从市惠民住房金融服务有限公司申请住房贷款。在这里，广大居民将享受“低门槛、低首付、低利率”政策，快而好省地圆了住房梦。

针对惠民住房贷款，业内人士算了一笔明细。据了解，一进城务工农民家庭购买一套自住商品房，需要贷款40万元，计划还款20年。如办理商业贷款，预计月还2617.78元，到期还息228266.29元。如按月还款额缴存住房公积金，享受惠民住房贷款政策，月还2458.84元，到期还息190121.56元。按此，期满他将节息38144.73元。如正常缴存住房公积金满6个月后，可申请转为公积金贷款，月还款约2300元，期满共节息约8万元。

市委、市政府历来高度重视住房保障，责成市住房公积金管理中心改革创新，破解“买房难”和“卖房难”。该中心积极研究，提出“惠转公”制度，即组建惠民住房贷款金融服务公司，向缴存住房公积金不满6个月的进城务工农民、城镇中低收入家庭和初始就业者，提供优惠住房贷款。

这个改善地方住房保障金融服务试点得到省政府批准。经市政府同意，市城投公司、市财政局、市住房公积金管理中心共同出资2亿元，成立滁州市惠民住房金融服务有限公司，在住房公积金现有缴存使用政策不变、决策机制不变、监管职责不变前提下，开展“直贷”，实施“惠转公”过桥政策。