作者：来建强

　　近期，不少城市的房价显现了高位盘整迹象，昔日如鱼得水的楼市投资者时下炒房如火中取栗。业内人士指出，去年底以来，国家出台新一轮房地产调控政策，抑制市场投机已初见成效。进一步挤除楼市泡沫，仍需从多个层面健全相关制度和加大政策力度。　　炒房有如火中取栗　　3月份以来，像北京、深圳等大城市一样，作为二线城市的福州，二手房市场交易跌入了冰点。福州炒房者郑硕的6套商品房在中介那里已经卖不动。　　他对记者说，去年，伴随市场刚性需求的突然井喷，福州楼市炒房现象又活跃起来，他乘机从两家新开楼盘各拿下5套商品房，其中4套房已在去年10月份抛出，净赚了120多万元。现在，楼市已进入阶段性调整期，炒房风险加大，获利有如火中取栗’。

　　像郑硕这样的楼市炒家充其量是楼市汪洋中的鱼虾。他告诉记者，在去年福州房地产市场最火爆时期，他这样的鱼虾估计有200多人，能够炒作的商品房数量约2500套，仅占去年福州市商品住房成交量的一小部分。　　6套房压在他手里，一个月的贷款利息就将近1万元。郑硕估计，因为房产中介的业绩持续凋零和市场观望气氛的趋浓，眼下可能有一半的鱼虾资金开始紧张起来。他手头资金状况虽然暂时还未吃紧，但如果二手房市场持续冻结３个月以上的话，资金可能会断流。　　开发商和房产中介等才是炒房大鳄。郑硕透露，一些开发商开盘销售100套房源，就制造出70套在新开盘三天内就售出的假象，剩下的30套房子成为了刚性需求者抢购的对象。70套假售房中，一小部分落入到鱼虾炒客手中，大部分则重回开发商那里或挂牌到中介再次销售。

　　泡沫隐忧积食难消　　浙江大学金融系副教授景乃权接受记者采访时说，据有关统计数据显示，近两年来，美国房地产市场投资持续萎缩，我国的房地产开发却不断掀起高潮，并已成为全球数一数二的房地产投资市场。随着我国楼市投资规模持续扩大，投机现象如影随形，泡沫隐忧积食难消。