导读：国家统计局14日发布的2017年前两月全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1至2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。其中，住宅投资6571亿元，增长9.0%，增速提高2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.7%。这是继2015年1至3月房地产开发投资增速达8.5%之后，时隔两年，投资增速再回8%以上。

    据悉，正是房地产重点指标的快速上涨，促使开发投资增速有了较大幅度增长。国家统计局数据显示，1至2月份，房地产开发企业房屋施工面积达622950万平方米，同比增长3.2%，增速与去年全年持平。房屋新开工面积17238万平方米，增长10.4%，增速提高2.3个百分点。房屋竣工面积16141万平方米，增长15.8%，增速提高9.7个百分点。

    单从住宅来看，增速较为明显。数据显示，住宅施工面积423185万平方米，增长2.1%；住宅新开工面积12410万平方米，增长14.8%；住宅竣工面积11674万平方米，增长15.3%。

　　土地方面，数据显示，1至2月份，房地产开发企业土地购置面积为2374万平方米，同比增长6.2%，而去年全年为下降3.4%；但土地成交价款有所回落，具体成交额为794亿元，增长12.7%，增速回落7.1个百分点。

    数据显示，1至2月份，商品房销售面积为14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%，办公楼销售面积增长39.1%，商业营业用房销售面积增长31.8%。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。其中，住宅销售额增长22.7%，办公楼销售额增长49.3%，商业营业用房销售额增长41.6%。

    据国家统计局数据显示，2月末，商品房待售面积为70555万平方米，比去年末增加1015万平方米。其中，住宅待售面积增加468万平方米，办公楼待售面积增加155万平方米，商业营业用房待售面积增加260万平方米。

    小编认为：房地产开发投资增速加快，一方面是因为房地产销售市场火爆，特别是三四线城市在去库存政策作用下，销售增速明显加快；另一方面是由于上年度企业拿的地已陆续进入开发建设阶段，新开工项目明显增加。