导读：对于购房者来说，最关于的莫过于房价是涨是跌，就目前来看，房价整体属于平稳上涨的趋势。随着，各地限购政策的出台与升级，许多购房者又开始观望了……

房子是用来住的，不是用来炒的。作为刚需购房者，特别是即将买来做婚房的年轻一族，无论是涨还是跌，都需要准备一套房子。有些房子，不管房价如何走势，买了就不后悔。

1、出行便利的楼盘

如果是位于市中心，无论是新房还是二手房，购房者都不会后悔。市区道路规划、公交系统、轨道交通等完备成熟。

如果是位于郊区，最好是近郊，属于有关部门重点规划建设的片区，有便捷的轨道交通和能够满足需求的公交系统，往返市区能够节省大量时间，这样的交通条件也较为优越。如果是远郊，即使有轨道交通，也会耗费大量时间成本，慎重考虑。

2、紧邻商超的楼盘

一个大型商超的规划和落成，总会带动一个片区的发展成熟。短时间内，可能医疗、教育等配套相对不完备，生活略受影响。但是，凭借商超的集聚效应，长久来看，该片区会形成一个较大的向心力。

商超会带动人流量的聚集，城市片区发展规模的扩大，交通等配套的改善与升级。因此，无论房价是涨是跌，买一个靠近商超的楼盘，一定不会后悔。

3、名校聚集的楼盘

济南曾经某烂尾楼盘，如今均价卖到33000元/平方米，原因就在于临近济南某重点中学。现在许多购房者，特别是年轻置业者，都会把学区作为买房的重要考量。

真正的教育地产缺口大，需求大。市场上大多都是虚假学区房。如果一个楼盘临近较为优质的教育资源，特别是重点中小学，这样的房子怎么会贬值呢？

4、自身优质的楼盘

如果周边条件实在不济，楼盘本身的条件必须十足优质才好。除了一个好的开发商，一个优质的物业管理公司也是相当必要，这关系到居住的舒适度和体验感。

此外，选中了满意的楼盘，一个好的户型也是能否保值、升值的关键。通风、采光、朝向一系列的因素决定着购房者日后居住的舒适度。

5、名企开发的楼盘

在与大量购房者接触的过程中，有人会对是否买名企盘保持怀疑的态度。个人认为，与小开发商相比，大开发商的品牌影响力无形之中就是一种升值的潜力。

资金充裕的开发商根本不会担心资金断裂带来的烂尾，延迟动工，延迟交房的现象。济南楼市不少地方可见一些已经封顶的楼盘却烂了尾，让购房者吃了大亏。