买房是永恒的热点，今天七哥也来凑个热闹。

    很多人都有这样的认知——在供不应求的情况下，房价一定只涨不跌。但是，今年我们看到这种情况在悄悄发生变化。

前几天，北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，本市计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。政府开始动手解决供应问题。

    还有，曾经坚挺的楼市风向标——深圳，好像划上房价疯涨的休止符。在月度成交量创下5年半以来的新低后，有消息爆出某楼盘在两年内降价6000元/㎡。

    今年3月份以来，已有至少34个城市从不同层面上加码了楼市调控。

    由此可见，没有只涨不跌的房价，就连一线城市也不例外。

    面对此情此景，有人为过去买了房懊悔，有人仍然翘首以盼，等着房价继续往下跌。那么问题来了，房价真的要跌了吗？今年买房是不是明智之举呢？

    01投资炒房

    七哥之前讲过，炒房的收益并不是你想象的那么高，很多炒房的朋友到最后面临的是房价上去了，但是收益却缩水了。所以，七哥并不建议大家现在投资，因为房价已经处在一定的高位，并且目前呈现下跌的趋势。

这时候入手的朋友可能会面临两种情况：一种就是做接盘侠；另一种就是由于投入成本过高，收益率低。

    02刚需买房

    今年国家的政策表明“房子是用来住的”，七哥了解到，一般每年的6月是买房的节点，所以，今年刚需买房的朋友可以开始物色房子了。

    那么，今年买房你需要注意什么呢？

    了解当地的购房政策，确认自己有没有买房资格。

    2.查询自己的信用状况。了解自己的贷款金额，从贷款金额和付款能力来制定自己买什么价位的房子。个网站上查询自己的信用状况。

    3.寻找中介。有关购房的事宜可以交由中介代劳，高效率的同时，也减少许多不必要的麻烦。

    4.量力而行。选择购房的朋友，可以根据自身经济水平量力而行，理性购房。

    5.买房的地段选择

    关于如何选择地段，七哥有几个建议：

    ①1+5公里生活圈。即住宅一公里以内，有基本的生活设施。比较大型一点的配套设施，如体育馆、学校以及工作地点，以上这些与住宅距离最好不要超过5公里。

    ②交通便利。顺畅的交通总是让人神清气爽。

    ③环境舒适。绿化水平、通风情况、周围嘈杂与否都要仔细了解。

    ④适宜的楼高。根据周边环境选择适宜的楼层高度，一般楼梯房选择3、4层；电梯房最好选择10层以上。

    很多朋友都在翘首等待，希望等到房价最低点时再买入，结果常常是计划赶不上变化，最后只能无奈地看着房价继续上涨。所以，七哥建议刚需买房的朋友，机不可失，时不再来，该出手时就出手吧。