核心提示：继两月前河北张家口冬奥小城崇礼升级区域性住房限购政策后，5月26日，张家口市区限购政策正式出台，对外地户籍居民家庭限购1套住房，并对中心城区新购住房实施“3年后方可上市交易”的限售政策。

张家口与北京携手成功取得2022年第24届冬季奥林匹克运动会举办权后，政策红利带动张家口冰雪运动的发展，也吸引了一部分投资者的目光。河北大学经济学院教授张玉梅表示，张家口房价一直不高，随着申奥成功，其房价持续“看涨”。

近日，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，要求进一步加强对环京和环雄安等房价过高、上涨过快地区的限购和限贷措施。目前，承德、秦皇岛、唐山、保定、张家口五市已升级楼市限购政策。

本月22日，保定市人民政府发布《关于加强房地产市场管理的意见》，规定非本市户籍居民家庭购房，须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，同时对限价土地开发的商品房要求10年内不得转让，此举被看做是保定“最严”限购令。

“资金是流动的，这种区域性的楼市调控行为能够防止需求转移引发新的异动。”张玉梅认为，保定、张家口作为环雄安新区和环首都的热点城市，其楼市限购政策的升级能够进一步挤压投资客生存空间，保障购房者的基本需求。

河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长、河北省房地产研究中心主任张彦峰表示，政府对房地产市场的调控本质是要规范房地产市场，引导房地产市场稳中有定，理性发展。

小编寄语：政府调控的本质是要规范房地产市场，但是调控不当也会增加房地产市场 不稳定因素，综合言之，调控房地产市场是一项系统工程，需要统筹兼顾，考虑多方面的因素。