快节奏的生活，繁杂的工作，拥挤的人潮，在这个城市里，唯有家是让一切归于自由安静的地方。随着生活水平的提高，人们对住房的要求越来越高，别墅、洋房也成为不少购房者的心头所好。只是面对楼市中众多的专业名词，叠墅、联排别墅、花园式住宅......购房初学者要如何分别出哪一种是自己真正需要的呢？今天小编就为大家简单介绍一下这些类似名词的区别所在。

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   所谓的花园式住宅，指的就是我们通常所说的西式洋房或花园洋房，属于类别墅低层数住宅，往往有4-5层。一般情况下，首层赠送花园庭院，每户都附赠花园露台，顶层大面积露台。洋房通常是电梯房，高几层的视野开阔、采光好。单价也在类别墅中最低。缺点则是公摊面积大，没办法做到独户独栋。

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   别墅作为一个大类的统称，往往指的是独立的单独住宅，有前后面积较大的花园，独立车库或者双车库。面积较大，层数一般为2层的住宅。而别墅又分为很多类，我们通常会听到三类别墅：叠拼别墅、联排别墅、类独栋。

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   叠拼别墅外形介于复式和别墅之间，类似复式住宅上下叠加在一起，但外立面与别墅相似。不过叠墅不是一户人家住，而是几户人住一栋别墅。叠拼别墅容积率高，单价低，也克服了联排别墅进深长的缺点。不足之处则是公摊面积较大，不能像真正别墅那样有广阔的天地。

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   联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。联排别墅中间户共用一面墙体，但独立入户。其容积率高，性价比高，别墅般的环境、低于独栋和双拼的单价；联排在一个竖向上均为一户，能走到独门独院。缺点则是需要和邻居共用墙体，中间户只有两面采光。开间较窄、进深长。

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   类独栋是联排别墅的变异，但每栋类独栋都拥有独立封闭的墙体，只有很小一部分如储物间等与隔壁相连，因此拥有独门、独户、独院的特点。类独栋面积大，采光好，庭院多，私密性好。相对而言，价格也是这三类别墅中最高的。

   这三类别墅的单价则是：类独栋＞联排别墅＞叠拼别墅

   在大红大紫的楼市大环境中，购买到心仪的住房，时机往往是关键所在。所以在购房前，大家一定要做足功课。快！准！狠！祝愿大家“一击命中”自己心仪的住房。