上个星期五，审计署发布了2016年保障性安居工程跟踪审计结果公告。

调查的结果显示：去年闲置40万套保障房，违规分配严重。详细情况为：12.87万套基本建成的住房因配套基础设施建设滞后，搁置1年以上无法交付使用；27.24万套住房因位置偏远、户型设计不合理等，已办理竣工验收备案但空置超过1年。

据了解，此次调查时间跨度为15个月，从2016年12月至2017年3月。调查区域包括31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团。调查内容为2016年的公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造、农村危房改造等安居工程，以及配套基础设施的计划、投资、建设、分配、后续管理和政策执行情况。其中，重点审计了1.72万个安居工程项目，并对15.39万户农村危房改造家庭进行了入户调查。

值得注意的是，近年来各地保障房问题频发。

2017年3月28日，陕西省审计厅发布审计报告称，在保障性安居工程审计方面，对330户不符合保障资格的对象，已取消保障资格或调整享受待遇，追回住房补贴补助金额50.95万元，尚有185户不符合保障条件对象正在清退之中。

2016年9月，河南省审计厅发布审计报告称，审计发现76个市县42492套保障性住房因审核分配不及时、地址偏僻等原因，空置时间超过一年。

2016年8月19日，甘肃省审计厅发布审计报告称，19个市县24766套已竣工验收的保障性住房至2015年底空置超一年。而在保障房资金管理使用方面，甘肃省23个市县财政、住建等部门存在未及时拨付使用资金，5个市县财政、住建部门或建设单位拖欠工程款和10个市县28628户农村危房改造地方配套资金未到位的问题。

2016年7月27日，安徽省审计厅发布审计报告称，在保障房分配使用方面，存在着违规享受安居工程和农村危房改造待遇问题，违规分配保障性住房1899套；已竣工验收的保障性住房至2015年底空置超过一年，涉及2.89万套；政府投资建设保障性住房已竣工但未办理产权登记的有4766套。

“对于上述省份来说，存在空置和违规分配等内容，充分说明了一点，即此类项目背后面临了很多不清晰的政策内容，比如说公示制度不完善、分配环节过于繁冗等。后续都需要简化程序和加大公开度。”一位研究保障房的业内人士告诉中国房地产报记者。

很多业内人士认为，保障房问题主要发生在两个环节，一是建设，配套不健全。二是分配环节，分配时间长，位置太偏。

就在审计署发布报告的第二天，北京市住建委发布公告，2012年至今，北京市通过新建、收购、长期租赁等方式，累计建设筹集各类保障性住房64.5万套，建设面积5796万平方米。

“北京对于保障房的建设、项目筹集和分配等都有一个较好的表现，所以说其项目的运营对于其他城市是有积极影响的。从广义角度看，类似自住型商品住房项目也是北京首创的，对于平抑房价、覆盖更多的刚需购房群体和住房困难群体等都有积极的作用，这也是其在保障房项目方面值得推广的地方。”上述业内人士表示。