中国有句老话叫做，金窝银窝都不如自己的狗窝，由此可见中国人对于房子的执着。于中国人来说，要想有个家，就得有属于自己的房子，租别人的房子那不能叫家。与中国人的买房刚需相对应的，是高不可攀的房价，年轻人要是想买个属于自己的房子是十分困难的，所以，他们把眼光投向了二手房市场。据中介透露：“房龄”一旦超过这个数，再便宜也别入手！

人人都喜欢一手房，一手房有多好不用我说大家都知道，二手房相对于一手房，最大的优势就是价格便宜了，这满足了那些，资金不够充裕，却又想要有一套属于自己房子的人的心愿。但是大家在选购二手房的时候，一定要注意，一旦房龄超过20年，再便宜也别买，这是为什么呢？

第一：房子质量不好

首先，房子是由钢筋水泥建造的，它的使用寿命是有限的，超过了20年的房子，它很容易出现一些质量问题。我们买房是为了居住的，如果居住的时候，一会儿墙皮脱落，一会儿水管破裂导致墙壁渗水的，那住的不愉快不说，还留下了安全隐患。而且它是20几年前建造的，当时建造水平有限，房子的抗震功能堪忧。

第二：物业水平差

有一些超过20年的老房子，甚至都没有物业的。公共基础设施差不说，连个保安都没有，安全性能比较差。都是20年的老房子了，没有电梯我们是能理解的，但消防设施不过关可不行。停车位要嘛没有，有的也比较少，不够满足现在人们的停车需求了。

第三：贷款难申请

我们之所以会选择购买二手房，说白了不还是因为钱不够吗，就算是买二手房也很少有人是付全款的，一般都会选择贷款。二手房除非说要拆迁，不然升值空间不大，出于风险因素，会给贷款造成困难。

总之，房龄超过20年的房子，价格再便宜，也请大家要谨慎，做好风险评估，别盲目购买，毕竟赚钱很辛苦，谁也不想自己辛苦赚来的钱买了一个不好的房子，那可真是竹篮打水一场空了。不知道大家在购买房子的时候，最在意哪些因素？欢迎留言一起讨论哦！