合肥房管局再出重拳！开展住宅突出问题专项检查，交付就出问题的小区，南京有不少，现在南京的邻居城市合肥拿出了官方文件去整治！不知道南京是否会跟进呢？合肥市住房保障和房产管理局发布《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》！

来源：微博@合肥2018

1、文件显示

近期我市新建商品房项目（尤其是全装修商品住宅项目）在房屋交付过程中陆续发生了多起群访群诉事件，造成了恶劣影响。

为及时发现问题，切实维护消费者合法权益，市房产局经研究决定，在市区范围内开展新建商品住宅项目突出问题专项检查。

2、检查对象

将以近期信访矛盾较为突出和下半年即将交付的商品房项目和开发企业为首批对象。

3、检查内容

房地产开发项目销售现场信息公示情况、全装修住宅项目装修标准等。

房企引发3次以上群访合肥将暂停开发商拿地

针对合肥新房维权事件，7月30日，合肥房管局曾表明：开发商引发3次以上群访且无有效措施或被暂停预售！

近日，合肥市住房保障和房产管理局会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议。

各县（市）区住建局（房产服务中心）、开发区建发局（房管中心），市房地产业协会和合肥市约40家开发企业主要负责人参加会议。

会上通报了京商等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出了房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

针对目前信访投诉反映较为集中的问题，各部门分别拿出了具体工作要求和处理意见。具体包括：

1、各开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格，确保全装修商品房“质价相符”；

2、要严格遵守规划变更程序、严格按图纸施工；

3、要严格审核广告发布内容，不得虚假宣传欺骗、误导消费者；

4、要规范销售宣传，不得对房屋进行非法改造；

5、合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施，要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理，严把质量关。

在此次会议上，政府要求与各房地产开发企业“约法三章”。

1明确三个层次

第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；

第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；

第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

2确立三个暂停

按照相关方面要求与建议，对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

3落实三个从严

定期开展联合会商，对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。