整体方正

整体方正的意思，不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的。

面宽进深比例合理

通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室的面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服。

客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门；而静区主要是供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型的内侧。

两者分离，减少相互之间的干扰。

朝向要佳

朝向优劣顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。

反面例子：卫生间、厨房等功能区如果没有窗户，光线不好，并且影响通风，会阴暗潮湿；过道狭长、拐角太多的户型，不仅影响居住舒适度，而且还容易造成面积和银子的浪费。

不同类型家庭应该如何选户型？

家中有老人

如果家里有老人，在选择户型时重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会担心阴冷。

家里有小孩

家里有小孩的家庭，应该选择客厅面积比较大的户型，因为客厅是宝宝玩乐的天地，有充足的空间活动有利于宝宝成长。

选择客厅朝向且空间较大的户型，能保证阳光充足，且能保证宝宝可以尽情的在客厅玩耍。

三代同堂

三代同堂对户型的要求比较高，对日照、采光、通风、面积等都有要求。

如果预算足够，南北通透，户型方正，并且有两个卫生间的三居或者四居是比较好的选择。

南北通透的三居或者四居，适合老人与孩子共同生活，两个卫生间能够兼顾多人口家庭的需要，多出来一个保姆间能让带孩子、照顾老人的保姆居住。

刚需之家

对于预算有限的刚需家庭来说，浪费是要坚决杜绝的。

常见的浪费情况有：门厅、起居室通道过长，厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。

紧凑型的户型适合刚需家族，可以选择一套65-80平米但做成了紧凑型的三居室，且无面积浪费，这样在预算上是比较适合刚需家族的。

选择什么样的房子应综合考虑多种因素，不仅要考虑资金预算，还要考虑家中人口数量、人口构成，根据不同的家庭类型选择不同的户型。