无论楼盘的展示区做得多炫目，或者是广告说得多诱人，你未来的居家生活，其实就藏在这张户型图上。

这么重要的东西，当然马虎不得，现在手把手教你正确的打开姿势，希望能对你有所帮助。

①认准方向

拿到户型图，最先看的，就是找准南北方向。包括稍稍偏东或偏西的房子在内，南北朝向的房子最为普遍、也是最受欢迎的居住朝向，因为采光面最大，光线效果最好，同时也避免室内东西晒的问题。

市面上的户型图基本都遵循上北下南、左西右东的原则。但也有少部分户型图会不按套路出牌，东西向的房子也采取常规的南北向图纸的做法。

所以，户型图纸上的方向标示一定要注意。一般来说，开发商多用“箭头+方向”来表示朝向，“N”代表北方，“S”代表南方。

②弄清方位

这里所说的方位，一是指房子在楼层中所处的位置，二是指楼栋在整个社区中的位置。

一般来说，高层住宅呈“凸”字型或者“工”字形，面积较小的房子位于楼层的南侧，相对较大的房子分列东西两侧。所以，房子在楼栋里面的不同方位，有着不同的采光、通风效果。比如注意南侧的房子是否遮挡东西两户的采光、邻里之间的隐私是否能得到保障等。

现在的楼盘多有多个楼栋组成，楼栋在社区中的不同位置，就有着不同的景观效果。选择房子时，应该注意前后是否有建筑遮挡、是否有干扰生活的设施等。

当然，楼栋位置在户型图上一般是有展示的，不过多数是被放在角落里，大家千万不要忽视：

③看清承重墙

在绝大多数的户型图中，涂黑的（也就是加黑的粗线）墙体代表这是承重墙。装修时是不允许改动、拆除的。所以，在对着图纸畅想“美好生活”时，需要格外注意。

④看懂布局

主要是看户型图上各空间布局是否合理，直白点说就是客厅、餐厅、厨房、阳台、主卧、次卧以及卫生间等所在的位置是否符合日常生活习惯，一般来说，好的户型遵循以下几个原则：

1、客厅采光要好，所以朝南为佳（个别因景观因素而朝北的亦可）。客厅外面是阳台，较符合大多数人的生活习惯；

2、卧室的私密性和长宽尺度要合理，其中主卧一般朝南。1.8米的标准床+床头柜+0.6米深衣柜的最小尺度决定了卧室进深需大于3米，并且开间也应在3米以上。

3、厨房一般在入户门附近会比较方便，食材回来可以直接放进厨房，可尽量避免提进家里弄脏地板。

4、不管房子有没有主卧套间，公共卫生间位于卧室和客厅结合部最佳。同时，卫生间有没有窗户能通风也很重要。

5、户型图上往往出现很多花里胡哨的标识，当然它们表示着房子的重要部件，如下图：

⑤看清尺寸

户型图上标的尺寸数据千万不能忽略，它直接关系到了每个空间的大小是否满足你的需求。

个别开发商为了房子效果，会把户型图画的很好看，图上都画有家具电器等，看起来好像很合理很宽敞，但这些摆设有可能是缩小版，尤其是在没有标注尺寸的户型图上。

所以说，千万不要只看户型图上画的好，一定要准确的尺度数据才能当真。

这里安利一张常见家具的尺寸表，大家可作为对比与参照：

⑥其他关注点

1、卧室门尽量不要对着客厅，影响居住私密性；

2、卫生间的门尽量不要对着入户门以及各房门；

3、主卧尽量不要靠着厨房；

4、有比较明显的动静分区，也就是公共活动区域和休息区有明显的分隔；

5、有比较合理的干湿分区（现在绝大多数户型都做的比较好）。

当然，户型图纸只是对房子最基本的的认识，有些楼盘会“贴心”地布置几套样板房供客户参观、体验。