买房对于现代人来说，是一个安家立业的大事。但就是因为是大事，很多人都没有相关经验，认为拥有了房产证，就认为自己对房子拥有了绝对的权利。

其实并没有，很多房产证的小细节，我们都要格外注意，特别是产权时间，若是买错了，有你后悔的。不知道70年和40年产权都有什么区别，到入住了，才知道被坑惨了。现在市场上，房屋性质主要分为两种，一种是商用住房一种则是住宅型住房。两种房产的使用年限有很大的区别，商用型住房的使用年限一般在40年，有些会在50年。而居住房的使用年限更长，有70年，也就是我们常说的大产权房。不过，有一点大家要格外注意，就是即便是大产权房，这70年可不是从你拿到房产证时开始计算的，而是在开放商拍下土地时，就计时了。也就是说，我们拿到房产证时，房屋产权基本上已经过了5年以上了，那么剩下的产权年限也就不到65年了。