重拳出击！售房新规！政府规范市场又加码了！

开发商采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限!

房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得组织众筹购房等
……

条条内容，对于买房人的权益都是一次重大保护！

重磅！史上最全卖房新规出炉！

近日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》以下简称《通知》。

并提出“规范销售信息公示”、“规范售前告知内容”、“信息公示和告知行为要求”、“加强信息公示及售前监管”四条要求。

划重点：

1、卖方在没取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项；

2、卖方如有采取“可无理由退房”方式销售，应明确退款时限；

3、卖方不得为买方垫付首付款，不得组织众筹购房等；

4、卖方不得以返本销售、售后包租及相关的变相操作方式来销售商品房；

5、卖方不得以附近未建成的配套（如：医疗、教育、交通等）设施来欺骗或误导买方；

……

1、书面警示；

2、约谈企业负责人；

3、公开通报批评；

4、暂缓销售网签；

5、计入信用档案，列入行业失信企业名单；

6、列入资质许可机关抽查或审查企业。

总体来说，江西省住建厅的这份《通知》文件，是对买方市场满满诚意。

无理由退房出炉！利好买方市场！

事实上，无理由退房已经不是首次，给无理由退房上时间条还是首次！

今年3月，东莞出台“两天无理由退房”新规，成为了国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市！

其规定称：从3月1日起，东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还

而放眼全国楼市，早在2015年起，恒大集团宣布全国住宅实施无理由退房；去年12月，南京六合的荣盛鹭岛荣府也推出了“无理由退房”，买房人最高可拿27万补贴！

应该说，“无理由退房政策”对于购房者来讲，多一种权益保护！

减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。

现在又规定了退款时限，对于买方市场又将是一次保护！