2019年，可以称得上是“楼市调控年”！

稳地价，稳房价，稳预期！

11月，5城加入调控阵营！

新建成品住宅与样板房得“一模一样”

房价跌幅不得超10%

新房中介佣金点位不得超过二手房佣金点位…

南通：新建成品住宅与样板房得“一模一样”

11月8日起，《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》执行！

《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用等8个方面具体措施，规范南通市区成品住宅室内装修行为，保护消费者合法权益。

敲黑板！划重点！

1、要求凡采取预售模式的成品住宅，必须在可售房源内设置交付实体样板房。

2、样板房不得增加交付标准以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板房不得展示。 

3、在签订《商品房买卖合同》前，建设单位要向购房人展示交付实体样板房的成品内容标准和质量。样板房在最后一批实际交付日期 30 日后方可处理。

天津：建议新房中介佣金点位不得超过二手房佣金点位

11月8日上午，天津住建委召开内部会议。会议明确：

1、商品住宅不允许收取车位和装修费；

2、稳地价，稳房价，稳预期；

3、建议中介将新房佣金点位改回来，不得超过二手房的佣金点位，10天内就做调整，否则住建委会介入；

4、不允许价格大起大落，开发企业要相互监督，中介也不允许调高点位。

马鞍山：房价跌幅不得超10%

11月4日，安徽马鞍山发布一则《关于做好商品房销售管理工作的通知》：新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%。

南京：可售商品房人才优先选

11月7日，南京发布《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，该办法将于2020年1月1日起施行。办法为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。

江门：允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套

11月1日，江门对购房资格作出了部分优化，允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套，购房者提供在江门缴纳社保的证明即可。

据不完全统计，今年前10个月，全国共计推出房地产调控政策482次，刷新了历史记录！

尤其是在年底，开发商们为了冲刺业绩目标，加上融资收紧，会陆续出台一些优惠政策刺激市场购买力。而越是到了紧要关口，调控越是频繁。

建议近期有置业需求的购房者，可以抓紧机会入手。接下来，调控仍是楼市的主旋律。房价大涨、大跌的可能性很小。与其观望错失好房源，不如理性选择及时入手。