最强楼市调控出台！购买900万以上房产禁止贷款，必须全款！新政即刻实施，丝毫没有留给市场反应的余地，投资客纷纷爆雷！

楼市调控升级

总房款900万以上必须全款

楼市常见的调控政策有限购、限价、限贷、限售等等，但是你见过限总房款的嘛？

近日，韩国就发布了这样一个政策。购买市价超过15亿韩元，约合人民币900万以上的房产时，禁止进行住房担保贷款。

也就是说，今后购房者在这些地区购买人民币900万元以上的房产时，必须要全款购买。

从2017年开始，韩国房价开始出现快速的上涨。虽然已经推出了18次房地产调控政策，但仍然没有阻止房价上涨的脚步！

以今年10月份以来，首尔市中间价位的公寓，较两年前上涨超过40%。近期首尔平均房价连涨24周，在这种情况之下，才推出了限制总房价的政策！

另外韩国政府还下调了9亿韩元，约合人民币540万元以上房产的可贷款额度、再度上调多套住房持有者的房产税税率等。

此次新规被韩国舆论称为迄今为止，韩国房产调控政策中力度最强的一次。

此次推出的限制高价房产贷款的新规昨天公布，今天起就正式实施，丝毫没有留给市场反应的余地。

对于这个政策，网友们也在纷纷的发表自己的观点！

网友认为，中国也应该采取这样的措施，总价达到200万以上的房子全部禁止贷款！

相比限购政策，限总价来的更加有效果。可以很好的限制高价房的过剩，也可以使房产投资过热区域很好的降温！

26家银行贷款总额近24万亿

不断攀升的居民杠杆

其实这个政策还有一个很好的作用，就是可以控制房地产市场的贷款总额！

我们来看一个数据，据Wind数据，截止到2019年6月30日，26家上市银行的个人住房贷款余额合计为23.9万亿元。

较2019年年初的22.2万亿元，继续增长1.7万亿元，增幅为7.7%。

通过走势图可以看到，3年的时间里个人住房贷款的余额涨了近1倍！2016年调控之后，虽然进行了限贷的政策，但是房贷上涨势头仍然在持续！

在这种情况之下，央行也是多次进行了调控。有些城市的房贷利率甚至上浮20%！

其实我们想一下，如果国内采用这种限制房子总价的政策，对于控制房地产市场住房贷款的余额是一个很好的手段！