精彩导读

■ 央行：26.5%居民预期下季度房价上涨

■ 四季度我国贷款总体需求指数同比提高

■ 珠海新规！商品房预售资金监管“松绑”

央行：26.5%居民预期下季度房价上涨 

12月23日，央行公布了2019年第四季度城镇储户问卷调查报告，调查对象为全国50个城市内的2万户城镇储户，调查内容涵盖物价和房价预期、收入感受指数、就业感受指数、消费、储蓄和投资意愿。

其中，物价和房价预期方面调查结果显示，对下季度，物价预期指数为64.4%，比上季下降1.1个百分点。其中，34.9%的居民预期下季物价将“上升”，45.7%的居民预期“基本不变”，9.2%的居民预期“下降”，10.3%的居民“看不准”。

对下季房价，26.5%的居民预期“上涨”，51.5%的居民预期“基本不变”，11.1%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看不准”。

热评：预期与现实并不一定相符，住建部部署明年楼市调控，“房住不炒”定位不变。

四季度我国贷款总体需求指数同比提高 

中国人民银行23日发布的调查报告显示，四季度，我国贷款总体需求指数为65.3%，比上年同期提高2.3个百分点。其中，制造业贷款、基础设施贷款的需求均较上季有所提高。

央行发布的银行家问卷调查报告显示，四季度，货币政策感受指数为55.1%，比上年同期提高2个百分点。其中，80.2%的银行家认为货币政策“适度”。银行业景气指数为70.7%，比上年同期提高2.1个百分点。

央行同日发布的城镇储户问卷调查报告显示，四季度，倾向于“更多消费”的居民占28%，比上季上升0.3个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占45.7%，比上季上升1.2个百分点；倾向于“更多投资”的居民占26.3%，比上季下降1.5个百分点。

热评：临近年末，口袋子都余额不足！

珠海新规 商品房预售资金监管“松绑”

珠海出台楼市新规，商品房预售资金监管“松绑”了。年底了，不少开发商为此松了一口气。日前，珠海市住房和城乡建设局对外发布了《关于以银行保函替换商品房预售款的通知》文件，宣布开发商将可以以银行保函替换商品房预售款。

所谓预售资金监管，是商品房的购房款都要存入银行的专用账户，其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取，保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点，按比例提取工程建设款。主要作用是防止楼盘“烂尾”，保证购房者权益。

这份通知有何意义？业内人士分析称，近年来，房地产开发企业融资难度和融资成本增加，部分房地产开发企业在资金周转方面越来越困难，这份新规执行后，能盘活存量资金，减轻企业融资压力，保障工程款及时支付。

热 评

执行后能加速开发商资金的周转速度，让开发商更有动力去拿地、动工开发，加速房地产产业链的周转。