2020地产“第一枪”打响！

  买新房就送补贴礼包

一次性支付200元/㎡的财政补贴！

放宽人才落户，固安人才购房政策引躁动！

广州单套人才公寓

高层次人才可免租金入住！

救市大招来了，2020房价要涨了吗？

2020年救市信号！

四川富顺县买房“送钱”！

2020年1月2日，四川自贡市富顺县发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》的通知。

看点01购房财政补贴执行时间和标准

在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

看点02享受财政补贴范围

在县城规划区内购买商品住房的购房户，可申请享受财政补贴。在县城规划区内购买预售商品房（期房）和新建商品房（现房）的购房户，按照办理《商品房买卖合同》的网签备案时间进行核定。

在2020年1月1日以前备案的《商品房买卖合同》，若撤销后重新进行备案的，凡重新备案的商品房与之前撤销的合同属于同一商品房的不纳入购房财政补贴范围。购买二手房的购房户，不享受购房财政补贴。

看点03购房财政补贴资金来源和支付方式

资金来源：由县本级财政承担；支付方式：由县自然资源和规划局统一发放。

看点04购房财政补贴发放程序

符合购房财政补贴条件的购房户，在取得《不动产权证书》后3个月内，向购买住房的房地产开发公司申请，由房地产开发公司统一向县不动产登记中心申请购房财政补贴，逾期不申请视为自动放弃，不再补发。

申请购房财政补贴需要提供以下材料

1.富顺县购买商品住房财政补贴申报领取表（在各开发企业申领填写，由开发企业统一提交县不动产登记中心。）

2.身份证复印件；

3.购房发票；

4.《不动产权证书》复印件；

5.契税完税凭证；

6.《商品房购买合同备案表》复印件;

7.授权委托书；

8.银行账号。

其实，买房送钱从来都是老套路，只不过以前常见的是补贴硕士、博士，为了给城市留住更多的人才。不过，一个没有限购限贷，也没有限售限价的小县城，想要拉住下滑的房价，也就剩财政补贴这条路了。

固安抢跑楼市 

环京人才政策“第一枪”！

12月26日，固安县发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法（试行）》（下称“办法”）。

办法提出，年龄未满50周岁的高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员，都可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明（含京津冀地区）或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。也就是说，在京津冀地区工作的高校、职校毕业生，均可以落户固安。

固安县被称为“京南明珠”，北隔永定河与北京市大兴区相望。同环京投资热土“北三县”（燕郊、香河、大厂）一样，这里也承接了许多北京外溢人口的住房需求。

不过，在过去三年当中，受京津冀地区房地产市场严格调控的大潮的影响，固安楼市房价从2万/㎡下跌到1.4万/㎡左右，跌幅达到40%左右。

据了解，固安县放松限购的政策在当地居民、中介当中引起不小反响，就连中介自己也在咨询落户事宜，甚至有二手房房东要求提价20万。

广州单套人才公寓 

高层次人才免租金入住

为了吸引人才、留住人才，各地纷纷“放下身段”，降低落户门槛、给人才“送钱”都只算是标配了。

如何吸引人才、留住人才？广州也实施了高层次人才服务保障政策，完善人才安居保障体系。2019年12月31日，广州市住建局印发实施《广州市人才公寓管理办法》(以下简称《办法》)。

《办法》要求中心城区以及产业、人才集聚区域的用地，需要预留人才公寓的规划用地指标，中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

市本级人才公寓租期5年，经相关部门认定的高层次人才可免租金入住。《办法》自2020年1月1日实行，有效期5年。

经市人才工作领导小组办公室认定的高层次人才，市组织部门、市人力资源和社会保障部门、市级行业主管部门认定或评选的本行业领域优秀人才，重点企业的中高层次人才，市政府批准的其他单位的中高层次人才，可以申请租赁市本级人才公寓。

刷新历史记录

2019年房地产调控达620次

中原地产研究中心统计数据显示，2019年全国房地产调控次数高达620次，刷新历史记录，2018年全年仅450次，同比上涨幅度高达38%。

数据显示，2019年四季度成为全年房地产调控最密集区间，合计调控高达205次，其中10月67次、11月72次、12月66次，同样刷新了历史记录。

数据显示，人才成为房地产政策调控的窗口。2019年，全国超过170城市发布了不同力度的人才政策，吸引人才成为了城市竞争的主要政策内容。与2018年同期相比上涨超过40%。

业内人士认为，2019年是全国房地产市场的政策年，也是落地因城施策最清晰的一年，这一年各地房地产调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标，出台了力度不同，方向不同的调控政策。

预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但是具体政策选择及各地执行松紧上会有变化。

买房送补贴，降低落户门槛、“零门槛”落户，各大城市对人才的渴望程度日益加深，但是也是从侧面放开楼市限购，来吸引更多的购买力。