现在的人们都喜欢买新房，而新房往往是期房，期房是先交房款，开发商在开工建房。所以说买期房是有一定的风险的，购房者在选择开发商时，一定要选择靠谱的开发商，一旦房子不能交工，损失的是购房者。那么，怎么心辨别开发商靠不靠谱呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

开发商资质

开发商在开发楼盘前，相关部门是要给开发商颁发资质的。首先要查看开发商的“五证”是否齐全，只有五证齐全的开发商才有相应的资质，开发商开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准，并获得证件才可以开工，如果缺少证件的开发商，就保证不了以后可以顺利办理房产证。

开发商口碑

大家在选择开发商时，可以考查一下开发商以往开发的楼盘的情况。一般来说知名的开发商开发的楼盘价格会稍微高一些，但这些知名的开发商开发的楼盘相对来说更可靠些。购房者可以到网上搜索一下，看一看这个开发商在网上的口碑，一些网名的反应是很真实的。购房者也可以询问一下已经购房的亲戚朋友们，看一看对这个开发商的印象如何，从购房者口中反应出来的也是真实的。

已建造楼盘质量

有实力的开发商，不会只开发一个楼盘，购房者在购房前可以看一看以前这个开发商开发好的楼盘质量，一个楼盘质量的好坏可以反应出开发商的实力，也可以看出开发商的良心。一个楼盘的质量不错，住户反应肯定也会不错的，这是一个很好的判断标准。

小区整体品质

很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。只有一个实力不错的开发商才会有一个优秀的设计及建筑团队，各方面设计合理，说明开发商的实力也是不错的。

企业年报

企业的年报是可以反映出这个企业的综合实力，如果企业营利，那么这个企业一定不会差。每个大单位每年都会有年报，开发商销售房子也会有年报的，尤其是大开发商每年都会在网上公开年报，供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力，越是年利润高的的开发商，说明运营状况稳定，很少出现烂尾楼的情况。

很多朋友在买期房的时候没有鉴别好开发商，开发商又因为种种原因停工了，最后楼盘成了烂尾楼。购房者的钱又要不回来，损失惨重，钱也没了，房子也住不上。好了，以上是小编为大家介绍的关于怎么辨别开发商靠不靠谱的相关内容，希望能给您带来帮助！