2020年因为疫情影响，全国房地产政策井喷。不完全统计，2020年2月份全国已经有接近50城市发布了多次房地产政策。

浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例！

不过，这个降低首付比例是有前提的。要求必须是非“限购”城市，另外，各分支机构还要根据当地“限购”“限贷”和监管政策的情况而定。

浙商银行此番政策调整，还是在业内引发强烈震动。甚至有同行人士称浙商银行“是条好汉”。

不过，24小时的时间还未过，已经有银行开始跟进了！中国工商银行二套房首付降至3成！

据了解，目前仅针对新房优质客户，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房首付贷款比例从原来的6（60%）成下调至3成（30%）。

对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，“有可能在全国其他区域推行”。

“如果不被叫停，我们也不排除跟进浙商银行首套房2成首付政策”！

发文！允许公积金购买二套房！提高公积金贷款额度！

南宁：

划重点：

1.首套房为90-120平方米的购房者，当前也可以申请公积金二套房。

2.使用公积金购房，必须限定为144平方米以下的物业。

贷款额度：职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。

专家表示，此次公积金政策代表了当前二线城市的政策思路。预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松，包括降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。而此类政策客观上也会刺激刚需和改善型购房需求。预计后续除了公积金贷款政策以外，商业银行贷款首付比例也有进一步下调的可能。

驻马店：

2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。17条政策带有很强的刺激倾向。

其中第8条更是明确提出：调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

苏州：

放宽落户限制，本科直接落户；

事实上，上周苏州动作不断。

而降低首付比例，降低落户门槛，放宽限购条件，也在给购房者实在利好，激发刚需购房需求。

可延期还款！最长三个月！部分银行开始执行......

在2月1日，银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》。

《通知》要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

通知一出，包括中国银行、农业银行、交通银行、招商银行等内的多家银行纷纷做出政策响应。

           全国部分银行延期还款政策：

工商银行：可接受电话申请，至今无申请通过案例，会被劝撤申请。

农业银行：可接受电话申请，疫情结束则需一次性归还所欠款项（需提供一些相关资料，有违约金哦）

中国银行：可以申请延期，但是要收入利息，利息是剩余本金收取利息。利息＝剩余本金×房贷利率×延期期限，还息不还本可延期6个月，本息一起延期还，最长可延期3个月

交通银行：可电话至贷款银行找贷款经理申请，周期为7—15个工作日，最长宽限期为3个月，如疫情结束则需一次性归还所欠款项

招商银行：有征信保护期，延迟还款需要客户本人到现场办理变更扣款日 

注：以上信息仅供参考，具体以实际银行发出的通知为准。

最后，我们再来看看当下楼市情况！

过去的一周，全国20多个城市出台了大量的楼市维稳政策。

涉及土地出让金缴纳方式和期限、放松预售条件、加大房地产业金融支持力度，不断贷不抽贷、拓宽融资渠道等等，一切都为了纾解开发企业的资金压力。

这是第一阶段。

目前进行到了第二个阶段，对楼市的直接刺激。

包括衡阳的政府补贴1%契税，苏州工作满3个月就能买房，驻马店公积金首付降至2成，南宁公积金可以买二套房。

另外，从今年1月份的70城房价可以看到，热点城市房价涨幅还是比较明显的。再加上接下来肯定会有更多城市出台“救市”政策。今年的金三银四或将迎来小阳春！