政策松动、央行放水，在这场寒冬之后的春雷中，还是有人没能等到已经在赶来的“春天”。

比如说，短暂的中介门店暂停营业对其影响不小！一家中介退出……

今天，我在微博看到：“繁华的富力城，又一家中介退出，疫情影响太大了”。

据了解，微博上这家退出的中介是——中原地产。

计划永远赶不上变化！房地产经纪人本应在春节假期修整之后，奋战新一年的楼市“小阳春”，收获今年“第一桶金”，现在只能被困家中，线上待命。

困局之下，有人依然勤勤恳恳发楼盘广告，有人在分享房产知识，还有的干脆做起了副业。

今年的这场疫情，给房地产市场踩了一脚刹车。

机智的各大地产开发商，售楼处被暂停营业后，马上通过线上售楼处和直播看房，给自己开了两扇窗。

再抛出无理由退房、xx折优惠等置业“大礼包，玩得风生水起。先不论效果如何，也算是当下最明智的“自救”方式。

结合银行降息、布局线上渠道、地方ZF出台政策。房地产大小开发商都在积极的“救市”，力求不被这场“黑天鹅”式的灾难所击倒。

反观去年在楼市叱咤风云了一年、强势壁咚开发商的中介，突然，哑火了！

一旦开发商通过线上渠道打开通路，房地产中介公司将面临一手渠道权重降低，死拼二手市场的惨烈境地。

2020年，中介行业洗牌在所难免了。

由于二手房市场较新房市场周转性差、受市场波动大的特点，预计疫情对二手房成交的负面影响非常大。

据疫情对经纪人的影响的调查显示，交易带看、撮合难度增大的比重占75%。

此外，据《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查结果显示：如若疫情持续影响，无交易情形下，超六成经纪人撑不过6个月，选择离开行业。

在无交易状态下，三成中介机构现有资金撑不过2个月，七成明确表示撑不过半年。

也就是说，假如3月底之前成交量还是寥寥无几的话，30%的中介门店要倒闭；假如7月底，疫情还没有彻底结束的话，60%的中介将失业......

这个局面将会是非常的严重，坚持下来的中介，都必定会迎来下半年的爆发。原因如下：

❥ 在政策松绑的利好之下，二手房需求被重新激发起来。

❥ 开发商下半年的新盘一定会大量借助中介这个渠道来成交。

所以，对中介来说，要充分抓住前两个小行情，下半年尽情享受第三波大行情。

根据调查数据显示，在有卖房计划的受访者中，73.7%的受访者表示因为市场不明朗而暂缓卖房计划。

因为想换取现金和担心房价下跌而卖房的比例并不高，分别为11.4%和14.9%。

这样的情况预示着，未来疫情结束之后，市场不会迎来供给的井喷，不会出现大量抛售的情况。

与此同时，在开发商打出折扣，业主是否会降价出售的问题上，业主的态度也相对强硬，跟随降价的比例仅为29.7%，33%的业主维持原报价，更多的业主选择暂时不卖。

一些还贷压力大的业主降价出售的意愿较强，月供收入比在70%及以上的业主中，近一半的业主愿意降价出售。

而且在面对开发商降价促销时，月供收入比越高的业主保持出售的意愿越强，且愿意跟随降价的比例越高。

因此可以得知，在二手房的市场行情中，大部分业主会因为市场不明朗而暂停挂牌，不会出现大量降价抛售的情况。