现在，“小阳春”正款款向我们走来。不管你承不承认，数据就摆在那里。

3月份以来楼市逐步回暖，从成交量来看，各线城市成交量环比不同程度回升。由于大部分城市房产中介机构陆续复工，当前二手房市场的回暖迹象更为明显。

过去4周，多地二手房市场成交量持续增加，平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。

上周，18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加。成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。

分城市来看，18个城市中有10个城市成交量已经超过去年3月周均成交水平的80%。其中，广州、青岛、西安三个城市成交量已经恢复超过去年3月周均成交水平，上周成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%；

上海、成都两个城市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平，恢复程度分别达到99.8%与96.4%；

上周，杭州市区二手房成交近两千套，已连续五周稳定增长。

3月中旬以后，已经有多个城市周均成交量快速恢复，且超过去年12月周均成交量水平。其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高，已经恢复至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。

与其他城市不同，3月深圳住宅市场成交更是火热，深圳二手住宅成交量已连续5周上涨。截止29日，二手市场成交7386套，上涨62.3%。超过去年同期2835套，几乎与去年四月持平。

有相关机构根据近来几周监测数据分析得出，当前各线城市被抑制的购房需求很大，尤其是一二线城市的购房需求仍然存在。从二手房平台新增房源关注量来看，140㎡以上的大面积房屋关注占比于近期提升明显。

目前看，房价上涨的动力的确存在。其中，新房市场由于存在限价等措施，价格很难大幅上涨。相比之下，二手房价格更容易出现上涨。