重磅消息！

住建部发文加快网签

全国楼市将更加透明

多城楼市房价或迎上涨

买房人买房压力增加

重磅！住建部发文！

签完购房合同就要立即网签！

重磅消息，住建部发文！全面采集楼盘信息，实现网签及时备案！构建房屋管理平台，推进全国一张网！

意见提出，提供自动核验服务，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。

全文过长，这里只说重点！具体内容可以总结出以下几点：

1、新房、二手房、金融服务，今后都要在各自办公场所现场网签备案！

通过自动核验房源，可以保障交易房源的真实性；同时，通过在售楼处、中介机构等现场网签备案，也可以避免很多信息不对称造成的麻烦。

而且，现场就能办理！这样一来，特别是二手房中介也将越来越规范，只有考取全国经纪人证书的中介才有资格申请网签备案资格！

2、“网签及时备案”，高价房源将会迅速体现，预计多个城市统计数据要有上涨体现！

长三角众多城市网签数据是以高低配来平衡房价，也就是说基本上有2-3个月的延迟，也就是说当下的网签数据有一定迷惑性和延迟性！

“网签及时备案”之后，实时房价会有立马体现，南京、合肥、苏州、无锡、南通等城市房价或通通上涨！

3、这不是第一次提出全国联网，但如果一旦实现，每个人全国几套房，将再无遮掩！

实行全国一张网，这样一来你在全国有几套房将一览无遗！同时，假离婚买房也将行不通！

开发商资金开始回笼

银行成为最大赢家

其实，不难看出，这个政策对于楼市或者说对于开发商将是一个利好。

因为对于开发商来说，随着网签备案的进行，他们的资金也开始回笼，可以有效改善企业资金紧张的局面。 

要知道，受到疫情的影响，企业的资金非常紧张，而且很多楼盘虽然早已经开盘销售，但是因为一直未备案，开发商一直无法“回血”，几十亿甚至上百亿的资金迟迟未入账。

另外，对于银行来说，自己无疑是最大赢家。网签加速，自己的业务量就会增加，而房贷业务又是最优质的业务。

首付提高、放开落户、省会效应

买房人必须要明白这些道理

网签放开，除了面临房贷利率上浮、高价地块陆续上市之外，买房人还必须要明白这些道理。

01、买房首付比例或将提高

我们都知道，目前开发商资金困难才会出现降价卖房。但是随着网签的加速，房企的资金回笼变快，开发商资金充裕，不急着卖房，可能会出现首付比例提高的情况。

这种情况，我们在2017-2018年的时候经常遇到。“全款的里边走，6成的不要挡门口，3成的把共享单车快骑走。”

3成变5成，5成变7成......开发商提高首付比例，很多人看中的房源眼瞅着就是买不起了。

02、全面放宽落户限制

4月9日，国家发展改革委发布了关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。

文件指出，要实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官。

放宽落户限制之后，未来会有越来越多的人口流入合肥，这对楼市会有很大的刺激作用！

整体来看，网签的放开也是刺激楼市经济发展的重要一环。而且可以顺便完成一直难以完成的全国联网机制。购房者要看清，国家对于楼市的重视度还是很高的，买房也要抓紧。