2020年5月21日，北京严查炒作虚高“学区房”，21家房产中介被查处！

2020年5月24日，深圳市住建局同样发文，严厉查处二手房挂牌价虚高行为。

2020年5月27日，南京出手！

在目前房产市场上，唯一还在稳步强劲上涨的房产品种就是学区房。

近日，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。

官方指出了6点：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格、发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。

主要针对的是3类企业：

针对中介公司：

严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。

对于开发企业：

严禁新房广告宣传中发布不实信息，诱导购房人消费的行为；以及未经政府相关部门正式公告进行学区宣传。

严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息，亦不得进行宣传。

约谈多家网络平台：

提出了下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。

从北京、深圳再到南京，不同的城市却有着相同的态度，即对学区房炒作说“不”！

一直以来南京学区房，都给人一种“不太友好”的印象，当然“严控学区房价格”不会带来“暴降”的动荡，而是让学区房的“学票价值”更“正常”。

毕竟，大多数家长还是奔着“学票”而来，只要是自用不炒作，学区房仍然非常“实用”，面对学区房。

近几年的房价一直处于稳中有升状态，价格已经让很多年轻人望房兴叹，很多按揭贷款的购房者甚至掏空了家里的六个钱包，国家也是三令五申年年出台抑制房价暴涨政策，房住不炒！

而学区房一直是房地产炒作比较厉害的，因为买了学区房相当于买了一个好的教育资源，一般学区房比普通商品住宅要溢价百分之二十。

很多掏空了六个钱包的学区房购买者就是为了给孩子买个好的教育资源。

从近期的系列动作来看，全国多地相继出台入学改革新政策，引发当地房地产市场波动。

比如北京西城区教育委员会出台政策将实行多校划片，也就说现在你买的学区房可能划在别的学区。

前几年北京的一个十几平方米过道改造的学区房卖都到了五六百万，好的学区房价格上千万比比皆是。

一时间，舆论对学区房会“凉”还是会继续升温的话题不断。

学区房真的会凉么？前段时间，竟然出现“天价”学区房快速成交的案例，一时间卖家担心房价下跌，买家担心错过“末班车”。

在杭州，一套只有23㎡的老破小，仗着好有学区，房东一口气涨了33万，挂牌价冲上10万/㎡。

而他的庐山真面目是这样的：