中央发文！影响楼市的大招，来了！_楼市快讯

中央发文！影响楼市的大招，来了！

发布时间：2020-07-28 09:23:57点击：936次原作者：未知发布人：楼市

导读:影响楼市的大消息来了！近日国务院发文，要求发力全面推动旧改，并制定了相关时间表。这是一项对楼市影响深远：老破小面貌提升、二手房估值提升。大拆大建式的改造模式可能会被推迟，想要依靠大规模拆迁，完成身...

影响楼市的大消息来了！近日国务院发文，要求发力全面推动旧改，并制定了相关时间表。

这是一项对楼市影响深远：老破小面貌提升、二手房估值提升。大拆大建式的改造模式可能会被推迟，想要依靠大规模拆迁，完成身价上涨的愿望，很可能落空。进一步影响楼市购买力。

国家发文！事关上亿人

日前，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

时间表出炉：明确提出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到“十四五”期末(2025年底)，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。值得关注的是，今年以来，中央层面已经多次发文力推“旧改”。

不同的是，这一次关键词是“全面推进”，且有了具体时间表，意味着旧改即将全面上马。根据此前官方通报，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。换言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造。

根据目前各省份出台的老旧小区改造文件，改造重点主要包含了水电、燃气管道、屋面防水、外墙粉刷等房屋修缮内容，对于城市扩大内需、拉动投资将起到积极的作用。对于业主来说，无疑为“老破小”带来估值提升的可能。一旦水电气路获得改造，甚至加装电梯或加建停车场，其价格自然获得支撑，将对楼市带来重大影响。

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