重磅突发！无锡调控加码

“假离婚”买房不灵了！离异2年内仍限购

二套房首付6成，增值税免征2年变5年

严厉打击炒作学区房概念

楼市新一轮调控已来！

8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

从《通知》内容看，此次政策主要包含五个方面，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。

本次新政重点如下：

加强土地市场管控，增加住宅用地供应，2020年度普通住宅用地出让面积比上年度增加不少于50公顷。

建立房价、地价联动机制，有效管控土地价格，热点区域严格执行 “限房价、竞地价”出让模式。严格落实开发企业购地使用自有资金规定，金融监管部门开展购地资金来源穿透式核查。

市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。在满足合理住房需求的同时，防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

全面落实住房价格申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。对热点学区房的交易加强税务稽查和市场监管，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

此次，无锡市5条新政综合运用土地、金融、税收、行政等手段，继续支持居民合理自住需求，坚决遏制投机炒房，进一步规范房地产市场秩序，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，推动房地产市场平稳健康发展。

另外，新政对于炒作“学区房”也加强了监管，近年来市场上炒作“学区房”现象造成了市场价格失真，严重误导了买房人和监管部门。

近期，房地产市场调控动作频频。

继8月20日住房和城乡建设部、人民银行联合召开房地产企业座谈会后，8月26日住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会。

会议强调毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。

其中，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。

国家统计局数据显示，上述城市，特别是银川、成都、沈阳均多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅排行前十。预计这些城市接下来或将采取行动，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。