他们有一个很重要的优势：价格！正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。  

甚至在炒房界还有句至理名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”  即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？

当然，事情都有两面性，便宜的价格背后自由其缺点，但缺点和优点也是共存的。

开发商的初衷肯定想所有房子都能卖个不错的价格，所以开发商们也在不断进步，扬长避短，针对这些弊端都做出了相应的改善，科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，如果新式商品房卖三五万一平米却连个防水问题都解决不了，那岂不是弱爆了？

所以，对于顶楼的渗漏问题，我是持保留意见的。因为在结构面之上，我们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，然后再加一个40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施，发生渗漏现象的可能性微乎其微。 这里做个友情提示：在诸位身边发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多？所以，顶层很安全，至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。

还有部分顶层会赠送露台，你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美呆了？

露台较之阳台，有着天然的优势：一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件；因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。

当然了，没有十全十美的楼层，我们在选择楼层时，更要了解，我们需要什么，如果一层和顶层有你喜欢的点，加上更便宜的价格，何乐而不为呢？