中房网讯 （曲涛/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，10月份中国城市租赁价格指数为1040.6点，较上月下降1.0，环比下降0.10%，同比跌幅0.27%。

  具体来看，10月份的中国城市租赁价格指数整体继续呈下降态势，环比上涨的城市数量相比上月减少了5个城市。在监控的35个城市中，仅5个城市租赁价格指数环比上涨。其中，只有长沙一个城市环比涨幅超过1%，为1.32%，其余4个城市（重庆0.55%、昆明0.54%、天津0.05%、呼和浩特0.01%）涨幅均不足1%。

  报告显示，共有26个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（宁波、杭州、武汉、青岛、贵阳、济南、北京、深圳、银川、南昌、哈尔滨、石家庄、乌鲁木齐、上海、太原、福州、合肥、沈阳、长春、厦门、西安、海口、兰州、西宁、郑州、南宁），下跌城市比上月增加1个。其中，宁波（-0.95%）、杭州（-0.73%）和武汉（-0.63%）跌幅居前。

  同比方面，共有6个城市（重庆、上海、成都、南京、呼和浩特、杭州）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月减少1个城市。其中，重庆（2.36%）、上海（1.26%）、成都（0.92%）3个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余29个城市（郑州、武汉、太原、济南、贵阳、兰州、南宁、合肥、沈阳、宁波、南昌、厦门、北京、深圳、西安、西宁、天津、哈尔滨、银川、福州、海口、长春、长沙、昆明、石家庄、广州、大连、乌鲁木齐、青岛）均同比不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加1个。其中，郑州（-2.86%）、武汉（-2.49%）、太原（-2.28%）3个城市租赁价格指数继续领跌。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有24个（北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、乌鲁木齐、武汉、西安、西宁、银川、长春、郑州）。仅重庆和呼和浩特两个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市方面，10月份仅广州一个城市租赁价格指数持平，北京、上海和深圳三个城市的租赁价格指数环比下跌，跌幅分别为0.32%、0.07%和0.28%。同比方面，仅上海一个城市上涨，涨幅为1.26%。北京、广州和深圳仍处于下跌态势。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。