中房网讯 （刘敬/文）易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年4月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 1570.6点，较上月上升3.5点，环比上涨0.22%，同比涨幅为2.09%。该指数自今年2月份开始，已经连续上涨三个月。

  此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1499.4点，较上月上升7.4点，环比上涨0.50%，同比涨幅为5.93%。

  重点城市一手房价格有所上涨

  报告显示，4月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有159个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月增加11个城市。其中，江门涨幅最大，为3.97%。河池和济宁位居第二，涨幅均为3.75%。另有93个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月减少10个城市。其中，保山（-3.76%）、百色（-3.68%）和邢台（-3.65%）位居跌幅榜前三。此外，有36个城市一手房价格指数与上月持平。

  就重点城市而言，长春环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、常州、苏州、无锡、杭州、宁波、合肥、南昌、郑州、沈阳、大连、福州、厦门、长沙、西安、济南、青岛、武汉、海口、贵阳、成都、南宁、昆明环比有所上涨。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为21个，分别为青海省、海南省、北京、安徽省、江苏省、陕西省、甘肃省、广东省、江西省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、上海、四川省、山东省、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为9个，分别为河北省、贵州省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、云南省、辽宁省、黑龙江省、山西省。西藏自治区一手房价格指数与上月持平。

  具体到一线城市，则继续全部呈上涨态势。与上月情况相同，广州在环比和同比方面仍为涨幅最大城市，其环比和同比涨幅分别为0.27%和7.29%。

  近八成城市二手房价格上涨

  二手房方面，2021年4月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1499.4点，较上月上升7.4点，环比上涨0.50%，同比涨幅为5.93%。

  在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有47个城市指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少3个城市。其中，泰州（2.63%）、徐州（1.25%）、银川（1.21%）涨幅居前。共有13个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加三个。其中，大同以跌幅2.76%居首，其次是苏州（-1.01%）和佛山（-0.84%）。

  另外，从一线城市表现看，北京、上海、广州、深圳环比均上涨，涨幅分别为1.11%、1.19%、0.94%和0.40%。

  中国城市住房价格288指数介绍：

  中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。