中共中央政治局4月29日召开会议

会议强调

要有效管控重点风险

守住不发生系统性风险底线

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

支持各地从当地实际出发完善房地产政策

支持刚性和改善性住房需求

优化商品房预售资金监管

促进房地产市场平稳健康发展。

      据不完全统计，“五一”以来，沈阳、无锡、徐州、岳阳、中山、惠州、梅州等地，均于近日对此前执行的房地产调控政策进行调整。

楼市新政调整措施主要包括：

1、降低购房首付比例

2、下调房贷利率

3、二手房增值税免征年限“5改2”

4、放松限购

5、购房补贴

6、提高公积金贷款最高额度等

各地楼市新政调整要点：

沈阳：

对多孩家庭放宽购房政策，

可购买第三套商品房，

公积金贷款额度可贷1.3倍

无锡：

调整个人住房转让增值税

免征年限，由5年调整为2年

徐州：

土地保证金降至50%；

开发商可按栋支取重点监管资金；

简化公积金贷款流程，

灵活就业人员可享受公积金贷款利率；

新购商品住宅144平方米以上的

不限制转让等。

中山：

限购区域从全市调整为东区、

石岐街道(不含岐江新城);  ；

合理确定商贷首付款比例和贷款利率; 

提高公积金贷款额度，

加大住房公积金对人才贷款优惠支持力度，

全面支持住房公积金委托银行办理商转公业务等。

岳阳：

优化房地产用地供应；

实行住宅用地出让优惠；

放宽预售许可形象进度条件；

支持人才购房需求；

实施购房契税补贴优惠；

加大个人住房按揭贷款支持等

嘉兴：

上浮首套首次住房公积金贷款

最高额度，单人最高贷款额度由

30万元上浮至40万元，

双人及以上最高贷款额度由

60万元上浮至80万元

上浮住房公积金保底贷款额度，

单人最高贷款额度由

15万元上浮至20万元

惠州：

满足合理购房信贷需求；

优化预售资金监管；

优化土地出让；

加大公积金支持力度；

完善住房销售政策，

惠阳区和大亚湾经济技术开发区取消限购；

提升居民购房便利度等

梅州：

居民家庭首套房贷款首付降至25%；

二套房首付降至30%；

公积金贷款二套房首付降至20%等

上饶：

年底前购买中心城区范围内

新房实行阶段性购房补贴；

另外高层次人才经认定后可享受

20万-100万元购房补贴；

同时下调首付比例、上调贷款最高额度等