6月6日，六安市金安区房产管理中心向各房地产开发项目发布工作提示函，加强商品住房销售网签备案价格管理。

一、严格执行“商品房实际成交价格不得高于备案价，原则上不低于备案价格的90%”规定。

二、从6月6日起，各项目商品房实际成交价格若低于备案价格的90%，须先向价格主管部门重新申请价格备案，按程序更新楼盘价格后再进行网签，否则不予合同备案。

此前，六安出台新政，关于限售、公积金贷款。

《若干政策》指出，要改善房地产市场供给。

1、一是调整土地竞拍保证金比例。土地竞拍保证金最低比例下调至起始价的20％，成交后1个月内交清土地出让金的50%，剩余的土地出让金在成交后6个月内交清。

解读：减轻房企拿地资金压力，保证土地供应正常运作，为房企拿地提供信心。

2、是取消新建商品房限售。取消《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（六建房〔2017〕84号）中规定的“所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易”。

解读：六安新建二手房（除回迁房外），产证不满二年的可以直接交易过户且可以办理按揭贷款，不用再续按揭或者全款！

目的是加快二手房的流通性，提高交易量，从来带动新房市场！

3、是加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品住房预售价格备案制度。商品房实际成交价格不得高于备案价，原则上不低于备案价格的90%。

解读：避免新房价格高开底走，故意备案高价再降低。也避免凶猛降价托底。

《若干政策》明确，要支持购房者的合理住房需求。

1、是扩大住房公积金政策覆盖面。非公企业职工参加社会保险、缴存住房公积金满6个月的，按照当年新增职工每人每年1200元给予相关企业补贴，不足一年的按照每人每月100元计算。

解读：提高个人缴存公积金比例，吸引缴存公积金的客户用公积金贷款买房。

2、是引导新市民缴存住房公积金。取消灵活就业人员“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制，引导个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存使用住房公积金。

解读：外地人可以直接在六安缴存公积金，不受缴纳社保时间限制。从而吸引更多的外地人在六安买房定居。

3、是提高公积金贷款额度。住房公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭最低为40万元，单职工缴存家庭最低为30万元。

解读：进一步提高公积金贷款额度，吸引更多人使用公积金贷款买房。

4、是允许提取住房公积金支付首付款。职工在六安市购买新建商品住房时，可提取住房公积金支付购房首付款。

5、是适度放宽商品房预售条件。房地产开发项目在申请预售许可时，可享受一次降低形象进度的政策，申报以栋为单位，面积不超过30000平方米，商品房预售建筑形象进度由地上总层高的四分之一调整为正负零。

解读：降低门槛，加快商品房领取预售证速度，为市场推出更多的新房房源，刺激新房交易。