提前还房贷，收1%补偿金，交行发布又删除，释放什么信号？_楼市快讯

提前还房贷，收1%补偿金，交行发布又删除，释放什么信号？

发布时间：2022-08-05 09:36:05点击：788次原作者：未知发布人：嗨滁房产小编

导读:近日发生了一个跟大多数人息息相关的“坏消息”。事关房贷，直接关乎你的钱袋子！01.交行重磅发布提前还房贷要交补偿金前几天，交行冷不丁的在其首页发布了一个公告。标题是《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷...

近日发生了一个跟大多数人息息相关的“坏消息”。

事关房贷，直接关乎你的钱袋子！

01.
交行重磅发布

提前还房贷要交补偿金

前几天，交行冷不丁的在其首页发布了一个公告。

标题是《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。

在这份《公告》中，直接将原来“提前还贷”的规则修改了。

具体是：

修改前：
1、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。

2、全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

修改后：
2022年11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

前后一对比，区隔就在于，之前无论是部分还贷还是全部还贷，都有一定的补偿金减免。

但现在不一样了，全都要收！

比例是还款本金的1%，也就是说，你还10万就收1000，你换100万，就收10000，还的越多，收的越多。

提前还贷门槛，大涨！

02.

网友吐槽不断

官网公告已删除

不得不说，在今年这样一个政策面向购房人整体放宽背景下，交行的这份公告，确实挺出乎意料的。

银行政策的导向，给人的感觉，就好似买房前，你给优惠好说歹说的劝，买完后降息享受不到，还要被一些针对性的政策“收割”。

这可不是危言耸听，因为为了降低风险性、减轻还贷压力，越来越多年轻人加入了“提前还贷大军”，这一部分比例极高，可以说关乎大多数人的钱袋子。

所以，这份公告发出后，毫无疑问的引发了网友的热议：

而后在当天下午17点，交行页面主动删除了这份公告。

至于原因，有相关媒体在采访官网客服时，客服表示：可能抱怨太多撤下了，但具体原因不清楚。

因为没有细则，又突发删除，故而各地支行应该都不会第一时间收到执行通知。

但此前公告里提及的11月1日起执行，不知会否加上细则后，后续再发布。

03.

还会不会执行？

会不会有其他行跟进

为什么，交行会突然来这么一出？

我想，这与今年的经济行情有着重要的关联。

一方面，今年以来，居民贷款买房意愿骤降；

另一方面，这两年银行向实体经济释放资金时，费用减免较多；

这可能就会导致，为了弥补个人贷款有效需求不足，增长缓慢，试图以收取“补偿金”遏制客户提前还贷行为，也能弥补一些收入。

可能会有人说，10万补偿1000能有多少钱，但你想想银行背后的客户基数，这将是极其庞大的一笔数字。

至于交行的政策后续还会不会执行，目前是个未知数，不排除其综合业务情况，坚持执行的可能。

而至于其他行，在交行已撤销公告的背景下，没有第二家跟进的情况。

主流银行的做法，仍然是，只针对还贷年限较短客户罚息，但供慢一定年限，均不需要交补偿金。

04.

最终如果还是要交

你还提前还贷么？

文章的最后，问题还是交给你们。

如果交行后续配合细则，再次发布，亦或是更多银行跟进，你们还会选择去提前还贷么？

评论区，聊聊你的看法！

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