全面崛起！最近滁州老城区频频爆出大动作！一大波人身价要涨！_滁州楼市

全面崛起！最近滁州老城区频频爆出大动作！一大波人身价要涨！

发布时间：2022-08-10 14:58:34点击：2626次原作者：未知发布人：嗨滁房产小编

导读:重磅消息！关注新闻的朋友们一定不难发现，最近滁州市重点建设项目及大批量规划信息矛头全部指向了老城区。新建一座大型主题游乐园、环城水系观光水道项目竣工、约680户房屋将被征收、湖心东路湖心队拆迁已纳入十...

重磅消息！

关注新闻的朋友们一定不难发现，最近滁州市重点建设项目及大批量规划信息矛头全部指向了老城区。

新建一座大型主题游乐园、环城水系观光水道项目竣工、约680户房屋将被征收、湖心东路湖心队拆迁已纳入十四五房屋征收计划、滁州五中扩建项目即将竣工、滁州市实验中学初中部改扩建工程设计项目开始对外招标、滁州市琅琊路小学改扩建方案公示！

就好像意味着，一场力度空前的城市改造、扩建、焕新运动，即将在滁州老城区轰轰烈烈的展开！

滁州老城区，真的要变了~

NO.1
滁城新建主题游乐园

7月中旬，据市重点工程建设管理处消息，滁州城区将建一游乐园！欢乐颂主题游乐园项目是市重点处招商引资项目，选址在紫薇北路北湖北侧段与京沪铁路间约110亩狭长绿地建设，计划分两期建设。

其中一期以主题游乐、亲子互动、科普研学、社群活动为主，依托北湖公园和遵阳街历史文化资源和水域景观，建设包括过山车、摩天轮、转马、海盗船、儿童爬山车、太空飞索、彩虹滑道、萌宠乐园、网红秋千、星光草坪、毛毛虫、卡丁车等休闲娱乐文旅项目。项目建成后将提高老城区公共服务水平，串联各类旅游资源，提升北古城人口集聚能力，有力促进南北城的协同发展。

NO.2
环城水系观光水道项目竣工

7月1日，环城水系观光水道项目正式竣工，该项目是2022年度开门红项目，2月26日开工，合同竣工日期为2022年7月25日，工期150天，总投资419万元，提前近一个月竣工。

该项目主要内容包含航道清淤，新建一座画舫游船（电动）和六处码头点，分别为东阳桥停靠点、保生桥停靠点、古马路桥停靠点、上水关停靠点、南谯北路桥停靠点和遵阳街停靠点。

该项目的竣工标志着老城区水系景观的又一次优化提升，与人行浮桥项目形成了整体性旅游项目，丰富了水域景观的层次，优化了游览路线，让游客通过水上游览的方式触景生情，在游赏古城水系景观的同时，回忆小城的历史故事，增添了周边居民的幸福感和获得感。

NO.3
大润发东路道路南延工程
顺利完工通车

滁州老城区城市更新示范区——大润发东路道路南延工程经过各参建单位紧密配合、有序开展建设，经过连续奋战，克服疫情、高考中考等因素影响，于2022年7月26日顺利完工通车。

该工程以“改善民生、优化环境、提升品位、完善功能”为目标，以“留改拆”“微更新”为更新模式，打通城市微循环，道路北起农科巷，南至凤凰路，全长344米。道路红线宽12米（2米人行道+8米行车道+2米人行道），随路配备200米雨污分流管道，10盏路灯，道路的建成保障了附近居民的出行便利。

NO.4
约680户
滁州老城区这里房屋将被征收
湖心东路湖心队拆迁
已纳入十四五房屋征收计划

01、
城中村（紫西社区胡郢队）改造国有
土地上房屋征收补偿安置方案公布

据悉，本次征收房屋总面积约7.56万㎡，涉及被征收户约680户。被征收人可选择产权调换,也可选择货币补偿。

下面就让我们具体来看下该区域的补偿安置方案是什么吧？

(一）补偿方式
征收个人住宅用房的,被征收人可选择产权调换,也可选择货币补偿。

(二)货币补偿标准
被征收房屋有有效权属证明或有效建房批准手续的,按市场评估价格给予货币补偿。
被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续，2005年航拍影像图有的,被征收人积极配合征收,在本方案规定签约期限内与区房屋征收中心签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的,给予有条件认证,按市场评估价格给予货币补偿。

(三)产权调换结算方式、安置地点、物业管理及选房规定
1.结算方式:产权调换原则上实行“征一还一,互找差价”,被征收房屋和安置房均按同一时点的房屋评估价值结算、结清差价。被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续,2005年航拍影像图有的,被征收人积极配合征收,在本方案规定签约期限内与区房屋征收中心签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的,给予有条件认证,按本条第(二)款货币补偿标准计价结算。

2.安置地点及物业管理
用于本次产权调换的安置房为:清琅别院二期北区期房。
安置后物业费由被安置人按该安置小区物业收费标准自行支付;公共能耗、二次供水等费用据实按有关规定业主均摊。

3.选房规定:被征收人选择安置房时,原则上按下列方式选房:（1)被征收房屋有效认证面积在50㎡（含50㎡)以上70㎡以下,最大可以选择100㎡户型安置房;70㎡（含70㎡)以上最大可以选择120㎡户型安置房。(2）被征收人选择一套或多套安置房后,剩余被征收房屋面积不足40㎡一律货币补偿,不再给予产权调换(选房);剩余被征收房屋面积多于40㎡（含40㎡)的,可选择与剩余面积相近的一套安置房。

02、
湖心东路湖心队拆迁
已纳入十四五房屋征收计划

Q：湖心东路湖心队是否有拆迁计划？

A:尊敬的来信人：您好！

您反映的区域已纳入十四五房屋征收计划，具体实施时间以南谯区发布的征收公告为准。感谢您对我们工作的理解和支持。

NO.5
滁州五中扩建项目即将竣工

滁州市实验中学初中部改扩建工程对外招标

滁州市琅琊路小学改扩建方案公示

01
滁州五中扩建项目即将竣工

2021年开始学校开始扩建，从原址向东，一路扩至中都大道，扩建后将建设一所九年一贯制学校。

据悉，滁州五中扩建项目于2017年4月立项，该项目总用地面积95.28亩，建筑面积36650平方米，地下1层，地上5层。

主要包括教学楼、艺术图书楼、综合实验楼、行政办公楼、食堂餐厅、室内体育馆、地下车库以及其他附属用房。建成后，滁州五中将成为中学部48个班、小学部24个班的九年一贯制学校。

02

滁州市实验中学初中部改扩建工程对外招标

6月初的时候，滁州市实验中学初中部改扩建（一期）项目获得了滁州发改委批复。

7月末，滁州市实验中学初中部改扩建工程设计项目正式开始对外招标。

将新建教学综合楼五层，建筑面积约 6600㎡；智能化；地下消防水池泵房 500 ㎡；室外配套附属工程约 4000 ㎡；并对原教学楼、师范会堂和体育馆进行改造，改造总面积约 4715 ㎡。其中：原师范会堂一、二楼改造面积约 2457 ㎡，一楼改造为图书馆和阅览室，二楼改造为报告厅；原体育馆改造面积约2258 ㎡，一楼改造为游泳池，二楼改造为篮球馆。原教学楼约740多平方米。

03

滁州市琅琊路小学改扩建方案公示

滁州市琅琊路小学用地位于滁州市琅琊区，东南临靠三里亭路，西侧靠近西涧北路，北侧紧邻矿山路，占地面积约33亩，总建筑面积约1.6万㎡。