导读: 在如今的房地产市场下，聪明的资金，更加青睐优质资产！有的人选择将资金购置了新房和二手房，而有些人则将目光放到了法拍房上！ 而在7月滁州市区仅成交了4... 在如今的房地产市场下，聪明的资金，更加青睐优质资产！有的人选择将资金购置了新房和二手房，而有些人则将目光放到了法拍房上！
而在7月滁州市区仅成交了4套法拍房。 01 鸿坤理想城
01
7月21日，位于池河路299号鸿坤理想城二期25幢3单元101室以860903.4元的价格成功拍卖！ 
这套房源吸引了7652人围观，7人报名，最终成交价低于市场评估价168958.6元，单价为7150元/㎡。
02
7月21日，位于池河路299号鸿坤理想城49幢101室以1277712.63元的价格成功拍卖！ 
这套房源吸引了11656人围观，7人报名，最终成交价高于市场评估价54521.3元，单价为8924元/㎡。
03
7月21日，位于池河路299号鸿坤理想城49幢109室以1301712.63元的价格成功拍卖！
这套房源吸引了11763人围观，8人报名，最终成交价高于市场评估价78521.3元，单价为9092元/㎡。 
02 琅琊区西路179号
7月20日，位于琅琊区西路179号1幢303室住宅以400755元的价格成功拍卖！ 
这套房源吸引了7066人围观，6人报名，最终成交价低于市场评估价34745元，单价为5430元/㎡。 
法拍房虽然时常被称为捡漏市场，但有不少潜在风险，还可能藏着巨大隐形费用。不过，如果你想购买法拍房，其优缺点你要提前知晓！ 第一，一般不支持贷款，对于买受人资金要求较高。 第二，税款负担问题。按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。 第三，水、电、燃气费及物业费等。法拍房存在各种欠费，比如物业费、公摊费、杂费等，这些都是由买受人负担。 第四、户籍、学籍等情况。法院对此不做调查，需要买受人自行去了解学位是否被占用等等。 另外，据行业知情人士透露，法拍房交易的“麻烦”还不止于此。有时候遇到原房主不肯搬，清场很难，尤其是遇到老弱病残，即使拍下房子，也很难及时占有；还有的法拍房是带租拍卖，雷区很多；税费方面，如果遇到房子是公司持有，被个人拍下，交税多，计税方式复杂。对于买房人来说，拍卖前一定要全面调查，避免踩雷。 写在最后 法拍房与断供房不能画等号，但不可否认的是，断供房增加是法拍房规模扩大的重要原因之一。楼市黄金时期，很多人将财富转化为房产，但是随着市场遇冷、疫情反复，就业环境不稳定、收入无法保证，一批人无力偿还房贷，断供潮开始到来！ 当一套房子被迫法拍之时，也意味着个人或家庭陷入危机，不仅是生活遭遇起伏，也是家庭财富的流失，这无疑也给我们当下买房人敲响了警钟：量力而行，给自己的生活多留一些退路。 最后问一句，你会在滁州购买法拍房吗？欢迎留言讨论！ |
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