滁州市凤凰东路371-8号、371-10号、371-15（北）号门面房出租项目交易公告

项目编号：czcq202208-060

滁州市公共资源交易中心将于2022年08月29日10时至2022年08月30日10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对滁州市凤凰东路371-8号、371-10号、371-15（北）号门面房出租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年08月29日10时至2022年08月30日10 时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物，本次招租共3个标的物：

标的物 1（一标段）：凤凰东路371-8号出租，面积26.49平方米，评估价20662.00元/年。

标的物 2（二标段）：凤凰东路371-10号出租，面积26.49平方米，评估价20662.00元/年。

标的物 3（三标段）：凤凰东路371-15号（北）出租，面积500.00平方米，评估价73200.00元/年。

备注：承租期限以合同签订时间计算。

二、重大事项披露：

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、房屋装饰装修情况：外墙为面砖，进门卷闸门、地板砖地面，内墙乳胶漆粉刷。设施设备：供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等系统设备配置齐全。房屋目前为正在出租用房，用途为商业用房，朝南。合同履约到期后，如未能继续承租，固有资产不能带走相关装修招租人不进行任何补偿（产权人可根据情况要求恢复原状移交）。

4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽广播电视大学滁州分校不承担任何方面维修、改造等工作。同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

6、本项目租赁期限为三年，若学校在三年内搬迁，招租单位有权单方面终止合同，不给予任何补偿。竞价人在竞价时须充分考虑该风险因素。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段竞租起始价：20662.00元/年，保证金：2000.00 元；加价幅度：100元或整倍数；

二标段竞租起始价：20662.00元/年，保证金：2000.00 元；加价幅度：100元或整倍数；

三标段竞租起始价：73200.00元/年，保证金：7000.00 元；加价幅度：200元或整倍数。

出租期限：先付款后使用，一年一付，三年租期内租金不变，竞得人在领取中标通知书后5个工作日内按招租方要求支付第一年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前一个月内一次性支付给甲方。三年租金计算方式为竞得年租金*3。租金在规定的时间缴入安徽广播电视大学滁州分校指定帐户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

履约保证金担保的形式：银行转账

履约保证金：年成交价×10%；收款单位（户名）：另行通知；  

开户银行：另行通知；银行帐号：另行通知；

缴纳时间：中标单位在收到中标通知书后5个工作日内（合同签订前）

备注：竞价结束后竞得人与招租单位具体对接相关手续。

履约保证金退还方式：合同期满且无竞得人违约等责任，由竞得人提出申请，在十个工作日内退回履约保证金(不计息)；

四、本次竞价项目由盛唐工程咨询集团有限公司代理，本项目代理费用为3000元，由竞得人在领取中标通知书前一次性支付给代理公司。

五、竞价保证金交纳及处置：

a) 竞价保证金须在 2022年08月29日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

一标段：户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000154

二标段：户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000155

三标段：户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000156

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市凤凰东路371-8号、371-10号、371-15（北）号门面房出租项目*标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10 日内缴入安徽广播电视大学滁州分校指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知，转账时备注：滁州市凤凰东路371-8号、371-10号、371-15（北）号门面房出租项目*标段租金。

c) 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同， 不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

六、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公

告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向安徽广播电视大学滁州分校提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿

到竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2022年08月28日17时止接受咨

询（节假日休息），有意者请与盛唐工程咨询集团有限公司负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a) 标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽广播电视大学滁州分校不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

十、联系方式：

招租单位：安徽广播电视大学滁州分校

联系人：王志波      

联系电话：15055006116

联系地址：滁州市凤凰东路371号         

代理公司：盛唐工程咨询集团有限公司

联系人：周涛

联系电话：0550-3101515、15855098656

联系地址：滁州市港汇中心A座1810室

附件：

滁州市凤凰东路371-8号、371-10号、371-15（北）号门面房出租项目交易公告.doc
竟价须知.doc
标的物介绍.docx
投标人-产权竞价系统操作手册.doc